Sobrado para venda em Curitiba / PR, Guabirotuba, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2024, área total 212,00

Descrição do imóvel

Residencial Ville D'Hélène
Localizado em uma área privilegiada, este sobrado representa o ápice do conforto e da sofisticação, oferecendo um ambiente ideal para uma vida tranquila e prática. Com um design moderno e elegante, esta residência de alto padrão apresenta todos os atributos para satisfazer até mesmo os gostos mais exigentes.

Ao entrar, você será recebido por um espaçoso e bem-iluminado ambiente, onde a sala e a cozinha estão harmoniosamente interligadas, proporcionando um espaço ideal para entretenimento e convívio familiar. A cozinha,  é um convite à culinária criativa e aos momentos compartilhados em torno da mesa.

No primeiro andar, encontram-se três confortáveis quartos, um deles com suíte, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. Além disso, há um banheiro completo para maior conveniência.

No subsolo, há espaço para duas vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para os proprietários. Equipada com todos os recursos necessários para facilitar as tarefas domésticas do dia a dia.

Para os momentos de lazer ao ar livre, a residência conta com uma área externa generosa, onde se destaca uma churrasqueira, perfeita para confraternizações e reuniões com amigos e familiares. Além disso, um espaço de área verde proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, ideal para momentos de descanso e contemplação.

Subindo para o ático, você será surpreendido por uma vista panorâmica deslumbrante da cidade, oferecendo um cenário único para momentos especiais. 

Para garantir um estilo de vida sustentável, a residência possui um sistema de reutilização da água da chuva, contribuindo para a preservação do meio ambiente. Além disso, o telhado está preparado para a instalação de aquecimento solar ou energia solar, oferecendo uma fonte de energia limpa e econômica para os moradores.

Com uma localização estratégica, o sobrado está próximo de diversas comodidades essenciais, como escolas, mercados, farmácias, hospitais e uma variedade de comércios locais. Além disso, sua proximidade com o aeroporto proporciona facilidade de acesso para quem viaja com frequência.

Em resumo, este sobrado de alto padrão combina luxo, conforto, praticidade e sustentabilidade, oferecendo um ambiente ideal para uma vida plena e satisfatória.

OBS.: Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valor vigente do dia.

Agende já sua visita!!!(visita somente agendada e acompanhada pelo corretor da imobiliária Pina Brasil).

Para mais informação contato: 41 3092-4447 ou 99997-4711 whatsapp 041 - 99726-2939
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Pontos fortes

* Reaproveitamento da água da chuva;
* Preparação no telhado para aquecimento ou energia solar.

Observações do Imóvel

PAVIMENTO SUPERIOR:
* 3 dormitórios um deles com suite.
* Todos com infra para instalação de Ar-condicionado
* Suíte com espaço para closet e sacada.
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Sobre o bairro

Descubra o Guabirotuba, um dos bairros mais encantadores de Curitiba. Este é um lugar onde a tranquilidade da vida suburbana se encontra com a conveniência urbana. Com uma rica mistura de comércio local, restaurantes aconchegantes e áreas verdes exuberantes, Guabirotuba oferece uma qualidade de vida inigualável.

O bairro é conhecido por sua segurança e ambiente familiar, tornando-se o lugar perfeito para criar raízes e construir um lar. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras partes da cidade.

No Guabirotuba, você também encontrará excelentes escolas e universidades, bem como centros comerciais modernos e supermercados bem abastecidos. A infraestrutura do bairro é completa com serviços de saúde de alta qualidade e diversas opções de lazer.

Viver no Guabirotuba significa desfrutar do melhor que Curitiba tem a oferecer: uma comunidade acolhedora, comodidades modernas e um estilo de vida tranquilo. Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração de Curitiba!

Aproveite o prazer de viver próximo à Praça Abílio de Abreu, um refúgio verde perfeito para momentos de lazer e relaxamento. O Shopping Salgado Filho, nas proximidades, oferece uma variedade de lojas e restaurantes para satisfazer todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

Para famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como Paulina P Borsari, C E-Ef M e Colégio Estadual Professor Elysio Vianna garantem uma educação de qualidade. Além disso, o IFPR - Instituto Federal do Paraná - Reitoria - Sede Salgado Filho é uma excelente opção para quem busca ensino superior de qualidade.

Os amantes do esporte irão adorar a Pista de Rolimã e os jardinetes com parquinhos. Para os pequenos, o CMEI Cora Coralina (Jardim Savana) e a Escola Projecao são excelentes opções educacionais.

Desfrute da conveniência do Fresh Market e do Mercado Barbalho para suas necessidades diárias. A Amusic Escola de música, dança e artes oferece uma oportunidade incrível para explorar seu lado criativo.

Por fim, as praças Arlene Maria Hansel e Madre Izabel dos Anjos são perfeitas para passeios tranquilos ao ar livre. O Eixo de Animação do Canal Belém, a Escola Dom Expedito, o Memorial a Beethoven e a Escola Técnica Tupy completam o quadro deste bairro encantador. Viva no Guabirotuba e desfrute da melhor vida urbana que Curitiba tem a oferecer.