Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 83,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com 83 m² com 2 Quartos (1 Suíte) na Av. Almirante Ary Parreiras – Icaraí, Niterói

Desfrute do privilégio de morar onde o conforto e a praticidade urbana se encontram na região mais valorizada de Niterói. Apresentamos este excelente apartamento com 83 m² de área útil, localizado na Avenida Almirante Ary Parreiras, nº 188 — um endereço nobre que combina tranquilidade residencial com acessibilidade absoluta.

O imóvel destaca-se por sua planta inteligente, ambientes arejados e excelente distribuição de espaço, sendo a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou investidores focados em um ativo de alta valorização e liquidez em Icaraí.

Logística de Elite: Localizado a pouquíssimos passos das areias da Praia de Icaraí e do circuito de alta moda, gastronomia e serviços da Rua Ator Paulo Gustavo. Faça tudo a pé, com máxima conveniência e segurança. 🧺 Planta Completa: Diferencial de infraestrutura com dependência de serviço completa e vaga de garagem coberta escriturada.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

• Convivência: Sala de estar e jantar ampla, clara e com excelente ventilação cruzada, proporcionando um ambiente fresco e agradável o ano todo.

• Ala Íntima: 02 quartos confortáveis e com ótima volumetria para armários, sendo 01 suíte privativa aconchegante.

• Sanitários: Banheiro social completo e banheiro da suíte com acabamentos de qualidade.

• Serviço e Suporte: Cozinha ampla com excelente bancada de apoio, área de serviço totalmente independente e dependências completas de empregados (quarto e banheiro de serviço), ideal para suporte familiar ou reversão para home office.

Infraestrutura e Segurança do Condomínio:

• Portaria estruturada para garantir o controle de acesso e a segurança total da sua família.

• Bateria de elevadores modernos e em perfeito estado de manutenção técnica.

• Charmoso espaço de convivência e lazer interno para momentos de descanso e interação.

Estacionamento:

• Direito a 01 vaga de garagem privativa, coberta e de fácil manobra.

A oportunidade definitiva de morar no quadrilátero de ouro de Icaraí com a segurança e o suporte de quem entende do mercado em 2026. Entre em contato diretamente comigo e agende sua visita hoje mesmo!
 

Mac Dowell – Corretor Associado SPIN Inovações Imobiliárias. Imóvel exclusivo da carteira SPIN.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!