Terreno para venda em Mogi das Cruzes / SP, Cocuera, área total 114.900,00

Descrição do imóvel

Excelente Área no Bairro Cocuera.

Terreno de com área total de 114.900 m². Imóvel com matrícula regularizada e registrada no 1º oficial de registro de imóveis de Mogi das Cruzes.
 

•     Já convertido em área urbana;
•     Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;
•     Sem passivos ambientais registrados;
•     Terreno plano;
•     Localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU) e na área do Parque da Várzea do Tietê.
•     Área total em ZUC 45.011,17 m² (31%);
•     Área total em ZUD 99.648,46 m² (69%);
•     Na ZUD-2
•     Pode ser utilizado como área industrial de transformação com impactos médios e baixos mediante apresentação de medidas mitigadoras;
•     Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;
•     Pode ser utilizada como área de serviços

Observações do Imóvel

DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA. 

Sobre o bairro

Descubra a tranquilidade de viver em Cocuera, um dos bairros mais charmosos de Mogi das Cruzes. Conhecido por sua beleza natural e atmosfera acolhedora, Cocuera é um refúgio para aqueles que buscam uma vida tranquila, mas sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontra ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma comunidade unida e acolhedora. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias ou quem busca paz e sossego. Além disso, Cocuera conta com infraestrutura completa, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e opções de lazer. Para os amantes da natureza, o bairro ainda oferece fácil acesso a trilhas e parques. Venha para Cocuera e experimente a harmonia perfeita entre a vida urbana e a tranquilidade do campo.

Situada no coração de Cocuera, a Escola Estadual Dr. Sentaro Takaoka é um dos principais pontos de referência do bairro. Esta instituição educacional de renome oferece um ambiente de aprendizado estimulante e seguro, tornando-a uma escolha perfeita para famílias que valorizam a educação de qualidade. Com fácil acesso a partir de qualquer ponto do bairro, a Escola Estadual Dr. Sentaro Takaoka é uma prova viva da excelente infraestrutura que Cocuera tem a oferecer.

Viver perto desta escola não só proporciona conveniência, mas também aumenta o valor dos imóveis na região. A proximidade com instituições educacionais de alta qualidade é um fator importante para muitos compradores de imóveis, tornando Cocuera uma opção ainda mais atraente.

Imagine poder levar seus filhos à escola em uma curta caminhada, aproveitando as belas ruas arborizadas e o ar fresco do bairro. Ou então, desfrutar de um fim de semana relaxante em um dos parques próximos após uma semana agitada de trabalho e estudo. Essas são apenas algumas das vantagens que você pode experimentar ao viver em Cocuera, perto da Escola Estadual Dr. Sentaro Takaoka.

Portanto, se você está procurando por um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade do campo, com acesso fácil a educação de alta qualidade, Cocuera é o lugar para você!