Valor para Venda
R$ 2.200.000,00

Terreno para venda em Erechim / RS, Centro

cod: TR0005
Área 572,00 m²
Centro ACEITA PERMUTA

Descrição do imóvel

Terreno de esquina para venda no bairro Centro, localizado na cidade de Erechim / RS.

  • Área do Terreno de Esquina (01):  572,00 m² (22,00 m x 26,00 m);
  • Área do Terreno ao lado (02): 390,00 m² (15,00 m x 26,00 m)
Valores:
  • Terreno de Esquina (01): R$ 2.200.000,00
  • Terreno ao lado (02): R$ 1.480.000,00


O que é permitido nestes terrenos, segundo o Plano Diretor de Erechim:

Andares: altura máxima de 25 pavimentos
Altura em metros: Limitado a 78,00 metros de altura
Taxa de ocupação: 
Subsolo: 100%
Demais pavimentos: 80%
Índice de aproveitamento:
Habitação/Comércio e Serviços: 7,5
Indústria e Depósito: 1,0

 

Pontos fortes

  • À 350,00 metros da Praça da Bandeira;
  • À 100,00 metros do Hospital de Caridade;
  • Próximo as escolas: Marista Medianeira, São José, Mantovani, Barão, Escola José Bonifácio, Escola Pingo de Gente e Escola Maria Fumaça.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Centro de Erechim, um bairro vibrante e pulsante, que combina perfeitamente o charme histórico com as conveniências modernas. Situado no coração da cidade, este bairro é uma mistura harmoniosa de residências aconchegantes e estabelecimentos comerciais prósperos. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a uma variedade de amenidades urbanas, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas de varejo sofisticadas. O Centro de Erechim é um paraíso para os amantes da cultura, abrigando diversos teatros, galerias de arte e espaços culturais. A vida noturna é animada com uma variedade de bares e clubes elegantes. Além disso, o bairro é bem servido por excelentes redes de transporte público. Se você está procurando um estilo de vida urbano dinâmico em um ambiente seguro e acolhedor, o Centro de Erechim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto moderno e charme histórico que só este bairro pode oferecer!

O Centro de Erechim é um bairro privilegiado, abrigando importantes instituições como o Hospital de Caridade de Erechim e o Condomínio Centro Clínico Hospital de Caridade, garantindo a você e sua família atendimento médico de qualidade a poucos passos de casa.

A educação também é um ponto forte do bairro, com escolas renomadas como o Colégio Estadual Professor Mantovani, Colégio Marista Medianeira, Escola Normal José Bonifácio, Colégio Estadual Haidée Tedesco Reali e Colégio Franciscano São José. Além disso, a região oferece excelentes opções para preparação para vestibular no Garra Pré-Vestibular Erechim e ESC Est Ens Fun Santo Agostinho.

As opções de lazer são inúmeras: o Parque Longines Malinowski (Mato da Comissão) é perfeito para passeios ao ar livre; a Praça Daltro Filho e Praça da Bandeira são espaços ideais para relaxar e aproveitar a vida na cidade. Para suas compras, o Supermercado Triângulo e Shopping Plaza Imigrante oferecem variedade e conveniência.

A vida cultural é vibrante com eventos na Atmosphera e na Feira do Produtor e Mercado Popular. E para quem busca capacitação profissional, o Instituto Mix Erechim - RS é uma excelente opção. O Centro de Erechim é um bairro completo, perfeito para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada.

O que tem próximo de CENTRO:

Hospital

  • Hospital de Caridade de Erechim
  • Condomínio Centro Clínico Hospital de Caridade

Parque

  • Parque Longines Malinowski (Mato da Comissão)
  • Praça Daltro Filho
  • Praça da Bandeira

Escola

  • Colégio Estadual Professor Mantovani
  • Colégio Marista Medianeira
  • Escola Normal José Bonifácio
  • Colégio Estadual Haidée Tedesco Reali
  • Colégio Franciscano São José
  • Instituto Mix Erechim - RS
  • EMEI Barão do Rio Branco
  • Escola Ensino Fundamental Lourdes Galeazzi
  • Garra Pré-Vestibular Erechim
  • ESC Est Ens Fun Santo Agostinho

Mercado

  • Supermercado Triângulo
  • Feira do Produtor e Mercado Popular

Shopping center

  • Atmosphera
  • Shopping Plaza Imigrante

Supermercado

  • Hidroplan
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