Valor para Venda
R$ 1.500.000,00

Condomínio
R$ 820,00
IPTU
R$ 4.500,00

Sala Comercial para venda em Belo Horizonte / MG, Lourdes, 3 banheiros, 2 garagens, área total 130,00, área construída 107,04

cod: PB1813
Área 130,00 m²
Garagem 2 vagas
Banheiros 3
Lourdes

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade; Sala comercial de luxo com aproximadamente 107,4 mts
O Edifício Leda Gontijo, comacabamento de luxo, parece ser uma opção muito atrativa para escritórios ou empresas que desejam um espaço de alta qualidade em Belo Horizonte. Vou destacar algumas das características.
  1. Localização: O edifício está localizado no Bairro Lourdes, próximo ao Conexão Aeroporto, o que pode ser conveniente para empresas que precisam de acesso fácil ao aeroporto ou que desejam uma localização estratégica na cidade.
  2. Estrutura do Edifício: O edifício tem 13 andares e dois elevadores, proporcionando acesso eficiente aos diferentes andares. Isso é particularmente importante em edifícios comerciais ocupados, onde a eficiência no deslocamento vertical é essencial.
  3. Padrão de Acabamento de Luxo: O revestimento externo em granito, com vidros reflexivos azuis indicam um alto padrão de acabamento que pode atrair empresas que valorizam a estética e a qualidade.
    A sala possui piso em porcelanato,e metais finos nos banheiros
  4. Espaço Interno: Há um total de 28 salas comerciais, variando de 103 a 127 metros quadrados cada. Isso oferece uma variedade de opções de tamanho para empresas com diferentes necessidades de espaço.
  5. Estacionamento: a sala comercial possui 2 vagas de garagem  paralela, o que é uma vantagem significativa em áreas urbanas onde o estacionamento é muitas vezes escasso.
  6. Segurança: O edifício possui um hall social decorado e uma portaria com segurança, garantindo um ambiente seguro para os inquilinos e visitantes.
  7. Eficiência Energética: Os medidores individuais de consumo de água e energia, bem como o sistema de iluminação automática com lâmpadas de LED, são características que podem contribuir para a eficiência energética do edifício.
  8. Tecnologia: A infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split e os elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada sugerem um ambiente tecnologicamente avançado.
  9. Acessibilidade: A acessibilidade para pessoas com necessidades especiais (PNE) é uma característica importante para garantir que o espaço seja acessível a todos.
  10. Automação e Segurança contra Incêndio: A automação de ocultações com acesso externo e o sistema de combate a incêndio são características essenciais para a segurança e comodidade dos ocupantes.
Em resumo, o Edifício Leda Gontijo parece oferecer um espaço comercial de alto nível em uma localização estratégica com várias comodidades e características de alta qualidade. Pode ser uma excelente opção para empresas que buscam um ambiente de trabalho sofisticado em Belo Horizonte.

Os preços podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Sobre o bairro

Situado no coração de Belo Horizonte, Lourdes é um bairro de luxo que exala charme e sofisticação. Com uma localização privilegiada, oferece acesso rápido ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos. Seu cenário urbano é pontuado por belas praças, ruas arborizadas e arquitetura imponente.

Lourdes é conhecido por sua vida noturna vibrante, com uma variedade de bares e restaurantes gourmet para todos os gostos. Apreciadores de arte e cultura vão adorar a proximidade com o Palácio das Artes e o Minas Tênis Clube, enquanto os amantes de compras têm à disposição boutiques de grife e o Diamond Mall.

Com opções de moradia que vão desde apartamentos modernos até casarões históricos, Lourdes é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente requintado. Aqui, a segurança também é um ponto alto, tornando-o ideal para famílias.

Viver em Lourdes significa desfrutar do melhor que Belo Horizonte tem a oferecer: conveniência, estilo e um toque de glamour. Descubra este bairro único e apaixone-se pela vida em Lourdes!

A localização privilegiada de Lourdes em Belo Horizonte coloca seus moradores a uma curta distância de pontos importantes da cidade. O famoso Mercado Central, com sua vasta seleção de produtos regionais, está ao alcance, assim como o Shopping Cidade e o Diamond Mall, para aqueles que apreciam um dia de compras.

A proximidade com a Rede Mater Dei de Saúde e o Hospital Universitário Ciências Médicas oferece tranquilidade para quem busca assistência médica de qualidade. Além disso, o bairro conta com excelentes opções educacionais, como o Colégio e Pré-vestibular Bernoulli Lourdes, Colégio Santo Agostinho, Colégio Loyola e a Escola Estadual Pandiá Calógeras.

O bairro também abriga outras instituições médicas importantes como o Hospital Materdei e a Maternidade da Rede Mater Dei de Saúde. A presença do HVC - Day e do Centro Clínico Augusto Lima | Hapvida NotreDame Intermédica reforça ainda mais a infraestrutura de saúde disponível.

As escolas estaduais Governador Milton Campos - Central, Maestro Villa Lobos e Professor Caetano Azeredo são mais opções para quem busca educação de qualidade. Além disso, o Chromos Pré Centro - Enem e Cefet/Coltec oferece preparação para exames competitivos. O Hospital São Jose-Amazonas 1 e a Escola Mineira de Segurança completam os serviços essenciais nas proximidades. E não podemos esquecer do Shopping cidade, outra ótima opção para lazer e compras. Viver em Lourdes é sinônimo de comodidade e qualidade de vida.

O que tem próximo de Lourdes:

Mercado

  • Mercado Central de Belo Horizonte

Shopping center

  • Shopping Cidade
  • Diamond Mall
  • Shopping cidade

Hospital

  • Rede Mater Dei de Saúde - Mater Dei Santo Agostinho
  • Hospital Universitário Ciências Médicas - MG
  • Hospital Materdei
  • Rede Mater Dei de Saúde - Maternidade
  • HVC - Day
  • Hospital São Jose-Amazonas 1

Escola

  • Colégio e Pré-vestibular Bernoulli Lourdes
  • Colégio Santo Agostinho
  • Colégio Loyola
  • Escola Estadual Pandiá Calógeras
  • Escola Estadual Governador Milton Campos - Central
  • Chromos Pré Centro - Enem e Cefet/Coltec
  • Escola Mineira de Segurança
  • EE Professor Caetano Azeredo

Hapvida NotreDame Intermédica

  • Centro Clínico Augusto Lima

Escola de ensino médio

  • Escola Estadual Maestro Villa Lobos
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