Prédio para venda em Goiânia / GO, Setor Oeste, 71 garagens, área construída 4.900,62

Descrição do Imóvel

🏢 EDIFÍCIO COMERCIAL – SETOR OESTE

📍 Avenida B, esquina com Rua 7, Qd. F-0, Lotes 17 e 17A – Setor Oeste, Goiânia/GO

⭐ Fachada moderna e imponente em uma das regiões mais valorizadas de Goiânia.

📍 Localização estratégica:
✔ Ao lado da Avenida República do Líbano
✔ Próximo ao Castro's Hotel
✔ Hospital do Coração Anis Rassi
✔ Praça Tamandaré
✔ Avenida Anhanguera
✔ Lago das Rosas
✔ Caixa Econômica Federal

📐 Área do terreno: 730,62m²
🏗 Área construída: 4.900,62m²
🏢 14 pavimentos
🚗 71 vagas de garagem

💰 R$40.000.000,00 💰 

✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

💢 Fachada em pele de vidro laminado azul
💢 Esquadrias em alumínio e acabamentos nobres
💢 Sistema de isolamento acústico e térmico
💢 Captação de água pluvial
💢 Sistema completo de prevenção contra incêndio
💢 Elevadores de alta performance (sendo 1 com capacidade para maca)
💢 Gerador automatizado para todo o empreendimento
💢 Subestação própria de energia
💢 Iluminação de emergência em todos os pavimentos
💢 Portas corta-fogo
💢 Acessibilidade para PCD
💢 Vista definitiva sem interferência de prédios altos

🏢 TÉRREO

✔ Pé-direito duplo de 6,30m
✔ Área coberta de 374,79m²
✔ Área útil de lojas de 221,18m²
✔ Possibilidade de ampliação das lojas
✔ Lobby corporativo
✔ Recepção moderna
✔ 09 vagas de estacionamento

 

🏢 PAVIMENTOS CORPORATIVOS

✔ 9 pavimentos tipo
✔ Lajes corporativas de 277,30m²
✔ Projeto para divisão em até 5 salas por andar
✔ Infraestrutura para ar-condicionado Split
✔ Previsão para 5 banheiros por pavimento

🏢 10º PAVIMENTO

✔ Laje corporativa com pé-direito duplo
✔ 277,29m²
✔ Projeto para até 5 salas
✔ Vista panorâmica permanente

🚧 Status da obra:
✅ 98% concluída

Ideal para:
🏥 Clínicas
🏢 Escritórios corporativos
⚖️ Advocacia
🏦 Instituições financeiras
💼 Coworkings
🏢 Sedes empresariais

📑 Mais informações, plantas e memorial descritivo disponíveis mediante solicitação.

Sobre o Bairro Setor Oeste

Descubra o Setor Oeste, um dos bairros mais charmosos e privilegiados de Goiânia. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, o Setor Oeste é um verdadeiro tesouro urbano, repleto de restaurantes sofisticados, lojas de grife e parques exuberantes. Com uma localização estratégica, oferece fácil acesso a escolas renomadas, hospitais de primeira linha e centros comerciais. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura moderna e casas tradicionais que conferem ao bairro um charme único. Além disso, a segurança é uma prioridade no Setor Oeste, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais em busca de tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Viver no Setor Oeste significa desfrutar do melhor que Goiânia tem a oferecer: conforto, qualidade de vida e uma atmosfera acolhedora. Venha experimentar a sensação de pertencer a este bairro vibrante e acolhedor!

Situado a poucos passos da icônica Praça Tamandaré, o Setor Oeste é um bairro que exala saúde e bem-estar. Com uma concentração impressionante de hospitais e clínicas de alto padrão, como o Hospital Estadual Alberto Rassi, Hospital do Coração Anis Rassi, Hospital do Coração de Goiás, Ela Maternidade, IOG, Hospital São Francisco de Assis e o especializado Hospital do Rim, morar aqui significa ter acesso a cuidados médicos de excelência.

Para os amantes da natureza, o Parque Lago das Rosas oferece um refúgio verde no coração da cidade. A educação também é um ponto forte com instituições respeitadas como o Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás Vasco dos Reis e o Centro Educacional Casinha Feliz.

Complementando sua conveniência urbana, o Setor Oeste abriga uma variedade de estabelecimentos comerciais e educacionais. Destaque para o Shopping Republica e o Instituto Kenedy de Pós-Graduação - Referência em Curso e Especialização em Goiânia. Além disso, conta com centros médicos especializados como Mais Cardiologia, Cemeg e 33doctor Exames e Consultas.

Em suma, viver no Setor Oeste é sinônimo de qualidade de vida, segurança e conveniência. É um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade, tornando-o um lugar perfeito para chamar de lar.