Prédio Comercial para venda em Carapicuíba / SP, Chácara São João

Descrição do imóvel

Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) OPORTUNIDADE!

LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 176,88 m²

2 banh.
1 Vaga coberta


Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais)

Valor de Locação: saiu de locação em 06/05/2022

Valor do condomínio (Jan/23): R$ 1.578,00 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 1.024,00 ano à vista ou 10 x de R$ (10 x de R$ 113,86)

Permuta: não

Documentação: ok

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
- Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.
Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
 Transação
Venda
 Finalidade
Comercial
 Tipo de imóvel
Loja
 Cidade
Carapicuíba - SP
 Região
Av São Camilo
 Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
 Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
 Salas
2
 Área privativa
176,88 m² R$ 6.218,91/m²
Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

• Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Sobre o bairro

Descubra o Chácara São João, um dos bairros mais encantadores de Carapicuíba. Este bairro residencial tranquilo e seguro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Aprecie a mistura perfeita de conveniência urbana e serenidade suburbana com fácil acesso a uma variedade de amenidades locais. Aqui, você encontrará belos parques, escolas de alto padrão e uma variedade de opções gastronômicas e comerciais a poucos passos de distância. O Chácara São João também se orgulha de sua forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e chamar de lar. Com uma localização privilegiada, perto das principais vias da cidade, viver no Chácara São João significa ter o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acessibilidade. Se você está procurando um bairro que ofereça um estilo de vida relaxado sem comprometer as conveniências da vida na cidade, o Chácara São João é o lugar para você. Invista em um imóvel aqui e desfrute do prazer de viver em um bairro que realmente tem tudo para oferecer.

Complementando, o Chácara São João está estrategicamente localizado próximo a uma série de estabelecimentos importantes. A poucos minutos de distância, você encontrará o Hospital São Camilo SP - Unidade Granja Viana, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e atendimento de emergência.

Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas como EGV - Escola Granja Viana, Anglo Leonardo da Vinci - Unidade Granja Viana e Escola Villa Happy - Sistema Mackenzie de Ensino é um grande atrativo. Estas instituições oferecem educação de alta qualidade, contribuindo para o desenvolvimento integral dos alunos.

O bairro também abriga diversas opções para alimentação e compras, como o Armazém do Nicolau, além de escolas municipais como EMEF dep João Hornos Filho e EMEI Maria Francisca Cardoso Sampaio. Para quem busca um ensino bilíngue, o Centro Educacional Bilíngue e Vox2you - Granja Viana são excelentes opções.

Além disso, instituições como Beneficência Camiliana, Fase Granja Viana Educação e Cultura, Bathka Dança Plural e Alphaville Educacional enriquecem ainda mais a vida no bairro. Para os pequenos, o Mãe-Estar e Cantinho dos ovos são espaços dedicados ao cuidado infantil. E para aqueles que buscam fazer a diferença, o Instituto Nova Semente é uma organização sem fins lucrativos que trabalha para melhorar a vida das pessoas na comunidade.

Em resumo, viver no Chácara São João é ter tudo ao seu alcance, em um ambiente tranquilo e acolhedor. Venha conhecer e se encantar com este bairro maravilhoso!