Valor para Locação
R$ 110.010,00

IPTU
R$ 20.368,39
IPTU Mensal.

Prédio Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Luz, 12 banheiros, 70 garagens

cod: 10DMC2022957
Área 4.504,11 m²
Garagem 70 vagas
Banheiros 12
Luz Central Praça Armenia e Rua Alfredo Maia

Vídeo

Descrição do imóvel

Prédio comercial com 4 pavimentos com boa ventilação e luminosidade. Localizado a 250m da estação Armênia, 270m do Rio Tamanduatei, 450m metro Tiradentes, 550m da Av. Santos Dumont, 700m da Av. Cruzeiro do Sul e a 1000m do Shopping D. 
Possui: 
Térreo com 507,30 m² com recepção.
1º andar: 793,97m²:  hall para acesso ao auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade) e cabine de som; banheiros feminino e masculino; salas para convidados e copa.
2º andar: 526,10 m²: salas de reunião e banheiros feminino e masculino.
3º andar: 526,10 m²: salas de reunião; sala com banheiro privativo e banheiros feminino e masculino.
4º andar: 526,10 m²: espaço gourmet com churrasqueira; área social; cozinha com estrutura industrial e banheiros feminino e masculino.
1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m² com estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.
Comodidades: sistema de monitoramento e elevador.
Fácil acesso as estações de metros Armênia e Tiradentes, Senac Tiradentes, Rua Salvador Leme, Rua Jorge Velho, Rua Itapirares e Marginal Tietê.
Agende sua visita!!!

Pontos fortes

Empreendimento localizado a 250m da estação Armênia, 270m do Rio Tamanduatei, 450m metro Tiradentes, 550m da Av. Santos Dumont, 700m da Av. Cruzeiro do Sul e a 1000m do Shopping D; além de fácil acesso as principais vias da cidade, tais como: Av. Marginal Tietê, Av. Santos Dumont e Av. Cruzeiro do Sul. 
Agende sua visita!!!

Observações do Imóvel

A disponibilidade da unidade e valores de comercialização estão sujeitos a alteração, modificação ou extinção sem prévio aviso.
Valores, área útil e demais informações foram fornecidas exclusivamente pelos parceiros, portanto suscetíveis a ajustes.
Para maiores informações entre em contato conosco.

Sobre o bairro

Situado no coração pulsante de São Paulo, o bairro da Luz é um tesouro escondido repleto de charme histórico e modernidade vibrante. Com uma localização privilegiada, a Luz oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas, tornando-a uma escolha ideal para quem busca conveniência e estilo de vida urbano.

Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura clássica e contemporânea, refletindo a rica tapeçaria cultural do bairro. O icônico Parque da Luz, com seus jardins exuberantes e obras de arte ao ar livre, é um verdadeiro oásis no meio da cidade.

Com uma ampla gama de opções culturais, incluindo a Pinacoteca do Estado e o Museu da Língua Portuguesa, a Luz é um verdadeiro paraíso para os amantes da arte. Além disso, sua proximidade com o Mercado Municipal oferece aos moradores acesso a produtos frescos e gastronomia diversificada.

O bairro da Luz é mais do que apenas um lugar para viver; é um estilo de vida. Uma comunidade acolhedora que celebra sua herança única enquanto abraça o futuro. Venha descobrir o que faz da Luz um dos bairros mais desejados de São Paulo.

A Luz é um bairro que oferece uma vida repleta de comodidades ao seu redor. Se você é um entusiasta das compras, a proximidade com o Circuito de Compras - Feira da Madrugada, Shopping Vautier, Azulão Shopping Feirão da Madrugada, Shopping Porto Brás, Elev Shop Brás, Shopping Carnot e Shopping Tupan irá encantá-lo. Esses centros comerciais oferecem uma variedade infinita de produtos para satisfazer todas as suas necessidades.

O Parque Jardim da Luz é um refúgio verde em meio à agitação urbana, perfeito para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Para aqueles que buscam cuidados médicos de qualidade, o Hospital Nossa Senhora do Pari está a poucos passos de distância.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas como o Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo, EE Orestes Guimarães, Centro de Capacitação Profissional - Escola de Educação Física, Colégio de Santa Inês e a Escola Estadual Prudente de Moraes. Além disso, o LÓTUS Centro de Formação de Profissionais em Segurança oferece excelentes oportunidades para aqueles que buscam avançar em suas carreiras.

Com tudo isso e muito mais à sua disposição, não há dúvida de que a Luz é um lugar maravilhoso para se viver. Venha fazer parte desta vibrante comunidade!

O que tem próximo de Luz:

Shopping center

  • Circuito de Compras - Feira da Madrugada
  • Shopping Vautier
  • Feira da Madrugada Circuito de Compras
  • Azulão Shopping Feirão da Madrugada
  • Shopping Porto Brás
  • Elev Shop Brás
  • Shopping Carnot
  • Shopping Tupan
  • Shop Tiers
  • Shopping Bom Retiro
  • SHOPPING LOTUS

Hospital

  • Hospital Nossa Senhora do Pari
  • Ama Pari

Parque

  • Parque Jardim da Luz

Escola

  • Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo
  • EE Orestes Guimarães
  • Centro de Capacitação Profissional - Escola de Educação Física
  • LÓTUS Centro de Formação de Profissionais em Segurança

Escola de ensino médio

  • Colégio de Santa Inês

Escola de ensino fundamental

  • Escola Estadual Prudente de Moraes
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