Valor para Venda
R$ 980.000,00
Para investidor: Já alugada. A melhor e maior loja do prédio.

Loja para venda em São Gonçalo / RJ, Alcântara, 2 banheiros, 1 garagem, área total 150,00, área construída 150,00

cod: RCI0134
Área 150,00 m²
Garagem 1 vagas
Banheiros 2
Alcântara Parque das Águas Empresarial Sudeste Metropolitana Entre o Guanabara e o Carrefour Sim 2 Exclusividade

Descrição do imóvel

=> Loja no m² mais valorizado do município, com 100 m² e mais 50 m² de mezanino, perfazendo 150 m² no total. Com infraestrutura pronta, elétrica, hidráulica, sistema de ar condicionado e fino acabamento. Loja com a melhor posição estratégica do Parque das Águas Empresarial, na entrada principal, e perto da Agência do Banco Santander. Já Alugada, ótimo para investidores! E apropriado para uma nova Agência Bancária.
- Em frente, loja do maior atacadista do país, que pertence ao Grupo Carrefour, o ATACADÃO. Empreendimento da MRV ao lado.

Pontos fortes

=> Em São Gonçalo, no coração de Alcântara, Parque das Águas Empresarial. - M² construído: 23.455,66m² - Área terreno: 3.275,22m² - Tipologia: Lojas e salas comerciais - Medidas unidades: Salas: 25,14m² a 35,42m²  Lojas: 19,93m² a 964,38m² - Nº pavimentos: 22 pavimentos (subsolo, térreo, jirau, garagem elevada, 16 pavimentos) - Área lazer / área comum: Hall, Foyer, Lobby, Centro de convenções para 200 pessoas.

Observações do Imóvel

=> Localizado entre o Supermercado GUANABARA, ATACADÃO e CARREFOUR. Em frente a nova drogaria. Alcântara é um bairro comercial constituído por uma grande aglomeração de comércios de diferentes variedades, indo desde roupas, calçados, tecidos, móveis, eletrodomésticos até grandes supermercados e shopping centers.

Alcântara e sua grande área comercial também engloba os bairros Raul Veiga, Colubandê e Vila três. Alcântara tem um intenso tráfego de automóveis e grande circulação de pessoas que vão à procura de sua grande variedade comercial, áreas de lazer, órgãos do governo, trabalho, além de hospitais, clinicas, escolas, igrejas, empresas e etc.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Alcântara, o coração pulsante de São Gonçalo, onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Este bairro vibrante é um verdadeiro paraíso para quem busca conveniência e diversidade. Com uma variedade impressionante de comércios, escolas e serviços médicos, Alcântara oferece tudo que você precisa bem ao seu alcance. O transporte público é abundante e eficiente, tornando fácil o acesso ao centro da cidade e a outras regiões. O bairro também é conhecido por seus espaços verdes, oferecendo aos moradores uma fuga pacífica do ritmo acelerado da vida na cidade. As ruas são seguras e bem iluminadas, tornando Alcântara ideal para famílias e indivíduos de todas as idades. E não podemos esquecer do charmoso Centro Comercial de Alcântara, um hub de compras, gastronomia e entretenimento. Venha para Alcântara e descubra o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar!

Dê um passeio pelo Pátio Alcântara, um centro comercial vibrante que abriga uma variedade de lojas e restaurantes. O Trade Center Alcântara, por sua vez, é um centro de negócios em constante movimento, enquanto o Centro de Imagens e Especialidades de São Gonçalo oferece cuidados médicos de primeira linha. O Rosa Shopping e o Alcântara Praça Shopping são outros destinos de compras populares na área.

Para as famílias que buscam cuidados maternos excepcionais, a Maternidade Alcântara - Dr. Mario Niajar é altamente recomendada. Enquanto isso, o Stilo Shopping Alcântara é um hub de moda e estilo que não pode ser ignorado.

A educação é uma prioridade em Alcântara, com instituições como CE Pandia Calogeras, Colégio M3, Grupo Alfredo Backer de Ensino, Escola Municipal Almirante Alfredo Carlos Soares Dutra, Colégio e Curso Zerohum | Progressão, Escola ZION - Alcântara, Colégio Equipe 1, Colégio Rui Barbosa, Colégio Municipal Irene Barbosa Ornelas e Colégio Alcântara oferecendo ensino de alta qualidade para todas as idades.

Para aqueles que buscam se preparar para exames competitivos ou avançar em suas carreiras, o Curso Preparatório Guerreiros e o C.E. Desembargador Ferreira Pinto são excelentes opções. Por fim, mas não menos importante, a proximidade do bairro ao TANGUÁ oferece oportunidades incríveis para atividades ao ar livre e lazer. Em Alcântara, a vida é realmente bela.

O que tem próximo de Alcântara:

Shopping center

  • Pátio Alcântara
  • Trade Center Alcântara
  • Rosa Shopping
  • Alcântara Praça Shopping
  • Stilo Shopping Alcântara

Hospital

  • Centro de Imagens e Especialidades de São Gonçalo
  • Maternidade Alcântara - Dr. Mario Niajar

Escola

  • CE Pandia Calogeras
  • .TANGUÁ
  • Colégio M3
  • Grupo Alfredo Backer de Ensino
  • Escola Municipal Almirante Alfredo Carlos Soares Dutra
  • Escola ZION - Alcântara
  • Colégio Equipe 1
  • Colégio Rui Barbosa
  • Colégio Municipal Irene Barbosa Ornelas
  • Colégio Alcântara
  • Curso Preparatório Guerreiros
  • C.E. Desembargador Ferreira Pinto

Progressão

  • Colégio e Curso Zerohum
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Venda
R$ 980.000,00

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