Loja para aluguel em São Paulo / SP, Cerqueira Cesar, 2 banheiros, 1 garagem, área construída 1.328,85

Descrição do imóvel

Loja nos Jardins - Locação e Venda

Localização Privilegiada: Rua Augusta, 2.854, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, Jardins, São Paulo.

Acesso e Circunvizinhança:

• Acesso pela movimentada Rua Augusta.
• Estacionamento disponível ao lado com uma vaga para utilitários.
• Circulação média de 1,2 milhão de pedestres por dia.
• Metrô Oscar Freire (linha amarela) a 750 metros (10 minutos a pé).
• Metrô Consolação (linha verde) a 1,2 km (15 minutos).

Características do Condomínio:

• Duas torres justapostas.
• 15 pavimentos com 327 apartamentos.

Especificações da Loja:

• Área: 1.328,85 m² em dois andares.
• Fachada com 9,9 metros.
• Piso entregue em cimento liso desempenado.
• Parede de concreto aparente.
• Teto em laje de concreto aparente.
• 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado.
• 1 vaga para utilitários compartilhada.

Locação ou Venda:

• Locação: R$200,00/m².
• Venda: R$20.000,00/m².
• Condomínio: Valor próximo de zero, participação apenas em rateio de despesas comuns.
• IPTU: R$13,00/m² (estimado).

Esta é uma oportunidade única em uma região prestigiada. Seja para locação ou compra, esta loja oferece uma infraestrutura ideal para diversos negócios. Agende uma visita: Nelson Lima (11) 9 8868 4745.

Pontos fortes

Localização e infraestrutura

Sobre o bairro

Cerqueira Cesar, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, é um verdadeiro oásis urbano. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas - shoppings de luxo, restaurantes gourmet, teatros renomados e parques encantadores. A arquitetura deslumbrante do bairro mistura o charme histórico com a modernidade sofisticada, tornando-o um lugar perfeito para quem aprecia estilos variados. A segurança e tranquilidade do bairro são pontos altos, proporcionando um ambiente sereno para se viver. Com uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até casas espaçosas, Cerqueira Cesar atende a todos os gostos e necessidades. Este é o lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura na metrópole paulistana. Viva em Cerqueira Cesar e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Cerqueira Cesar é um bairro que oferece o melhor de São Paulo ao seu alcance. A proximidade com o Hospital das Clínicas FMUSP, InCor - Instituto do Coração e Instituto de Infectologia Emílio Ribas, proporciona acesso rápido a serviços de saúde de excelência. Para os amantes de compras, o Shopping Center 3 e Shops Jardins são verdadeiros paraísos do consumo, enquanto a Galeria Ouro Fino e Shopping Galeria Vitrine Augusta trazem uma variedade única de lojas e boutiques.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Iavne e Anglo Vestibulares, garantindo uma educação de qualidade para seus residentes. O Instituto da Criança e do Adolescente - ICr HCFMUSP e Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP são referências na área da saúde mental infantil e adulta.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica, com destaque para o Market Paulista e OXXO - Augusta Franca. A Farmácia HC e HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos garantem a comodidade dos moradores no acesso a medicamentos.

Finalmente, o YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos reforça a vocação do bairro para oferecer cuidados médicos de alta qualidade. Viver em Cerqueira Cesar é sinônimo de ter o melhor da vida urbana à sua disposição!