Loja para aluguel em Niterói / RJ, Largo da Batalha, 2 banheiros, área total 186,00

Descrição do Imóvel

Descrição do Imóvel: 03 lojas comerciais com as seguintes dimensões: 
Loja 101: Localizada ao lado esquerdo de quem olha para o imovel com área de 62m², salão e jirau. 

Loja 102: Localizada no centro do imovel com área de 62 m², salão e banheiro.

Loja 103: Com área de 62 m², salão e área descoberta na lateral.  

Observações

As lojas 101 e 103 utilizarão os sanitários do subsolo.
A área do subsolo será de uso compartilhado entre as 3 lojas.
O valor do IPTU será dividido igualmente entre as 3 lojas.

Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. No valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.
Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso.
Não tem fiador? Não se preocupe! 

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Sobre o Bairro Largo da Batalha

Largo da Batalha tem uma rua principal bem movimentada, mas ainda tranquila para quem tem crianças. O trânsito costuma ser leve nas manhãs, e os pedestres têm faixas bem sinalizadas. Dá pra caminhar sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a vizinhança mantém os olhos abertos.

A Escola Municipal São Paulo fica a duas quadras, leva menos de cinco minutos a pé. A creche da região também está ali, a poucos passos da praça central. As ruas ao redor são asfaltadas e têm calçadas largas, o que deixa o caminho seguro para quem vai de bicicleta ou a pé. Os pais costumam dizer que a vizinhança tem um clima de cuidado, com pais trocando informações sobre rotas e horários.

Os imóveis aqui são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e casas térreas com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das unidades tem varanda ou área de serviço prática. Muitos prédios têm portaria 24 horas, o que dá mais tranquilidade para quem deixa a porta aberta enquanto as crianças brincam no corredor.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que fica aberto até a noite e farmácia que atende emergências. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça, e dá pra ir ao centro de Niterói em cerca de quinze minutos de ônibus. Também tem lanchonete e escola de música, opções que facilitam a rotina diária sem precisar viajar longe.

Pra quem tem filhos, a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos passos faz o Largo da Batalha ficar no topo da lista. A praticidade do dia a dia acaba sendo o que realmente prende as famílias por aqui.