Galpão para venda em Vargem Grande Paulista / SP, Jardim São Marcos, área total 1.800,00, área construída 505,00

Descrição do imóvel

• Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).
• Zona de Uso Misto (ZUM).
• Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
• Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
• Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
• 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
• 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
• Características:
• Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
• Pé direito útil de 6,5 m.
• Cumeeira com 8,5 m.
• Portão de carga com 4,4 de altura.
• Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
• Energia trifásica 20 KVA
• Abastecimento de água: Sabesp
• Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
• Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
• 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
• 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro

• Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

RESUMO DAS ÁREAS:

• TERRENOS
• AT Galpão: 800,00 m²
• AT Lote anexo: 1.000 m²
• AT TOTAL: 1.800 m²

• CONSTRUÍDA
• Galpão térreo: 230,00 m²
• Galpão superior: 100,00 m²
• Anexo térreo: 50 m²
• Anexo superior: 50,00 m²
• Churrasqueira: 75 m²
• AC TOTAL: 505,50

Observações do Imóvel

• Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.
• PP possui todas as plantas construtivas.
• Financiamento Bancário: permite

Sobre o bairro

Venha descobrir o Jardim São Marcos, um bairro charmoso e tranquilo em Vargem Grande Paulista. Um refúgio verde na cidade, este bairro oferece uma qualidade de vida invejável, com ar puro e muita tranquilidade. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se o lugar perfeito para criar sua família. O Jardim São Marcos possui uma localização privilegiada, próximo a escolas de alta qualidade, supermercados e restaurantes. Este bairro encantador é ideal para quem busca um estilo de vida saudável e ativo, com várias opções de lazer ao ar livre. Com ruas largas e arborizadas, casas espaçosas e jardins bem cuidados, é fácil entender por que tantos desejam chamar o Jardim São Marcos de lar. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Vargem Grande Paulista. Descubra o prazer de viver no Jardim São Marcos - onde a vida acontece em um ritmo mais tranquilo.

Descubra a conveniência de viver no Jardim São Marcos, onde tudo que você precisa está ao seu alcance. A poucos passos de casa, você encontrará o Barato da Vargem, um estabelecimento local popular para suas necessidades diárias. As opções educacionais são abundantes, com instituições respeitáveis como a EE do Jardim São Lucas, EM Joaquim Novaes, Escola Benedito Rocha, Escola Municipal Kozo Ebina e Escola Municipal Geraldo Veiga. Para os mais pequenos, a Creche Municipal Jd. São Marcos oferece um ambiente seguro e acolhedor.

O bairro também é servido pelo Mercado Sao Marcos e o MINI MERCADO HORTIFRUTI HHB, perfeitos para suas compras semanais. Se você é um amante da arte e do esporte, o Centro de Artes e Esportes Unificados é o lugar perfeito para explorar novos hobbies e manter-se ativo. E não podemos esquecer do Templo Dae Han - Chacara Coreana, um lugar tranquilo para reflexão e paz.

Para aqueles que buscam sabores locais, a Mercearia e Empório do Norte oferece uma variedade de produtos frescos e regionais. E por fim, mas não menos importante, as escolas Anita Carmelina de Moraes e Jefeson Senterra estão prontas para proporcionar uma educação de qualidade aos seus filhos. Viva no coração de tudo isso no Jardim São Marcos!