Valor para Locação
R$ 651.251,00

Condomínio
R$ 104.200,00
IPTU
R$ 21.780,00

Galpão para aluguel em Embu das Artes / SP, agua espraiada, 8 banheiros, 31 garagens, construido em 2024, área total 324.146,85, área construída 21.708,38

cod: GL079
Área 324.146,85 m²
Garagem 31 vagas
Banheiros 8
agua espraiada Sim Primeira Locação

Vídeo

Descrição do imóvel

🏢 Oportunidade Única de Locação de Galpão em Embu das Artes!

Se você busca o espaço ideal para o seu negócio prosperar, este galpão no bairro Água Espraiada, situado na zona Sudoeste de Embu das Artes, é a escolha perfeita!

🔍 Detalhes do Imóvel:

  • Área Total: 324,146,85 m²
  • Área Privativa: 21,708,38 m²
  • Área Construída: 71,424,72 m²
  • 8 Banheiros e 31 Vagas para automoveis 
  • 19 Docas 
  • Bolsão externo com 21 vagas de carretas rotativas
  • Construído no ano de 2023

💰 Valor Atrativo:

  • Valor do Imóvel: R$ 651,251,40
  • IPTU: R$ 21,708,38
  • Valor do Condomínio: R$ 104,200,00

🏗️ Características Destacadas:

  • Portão Eletrônico
  • Copa, Escritório, Lavabo
  • Doca, Estacionamento para Caminhões e Visitantes
  • Pé Direito de 12m
  • Refeitório, Vestiário
  • Estrutura Office com Mezanino
  • Ambulatório, Restaurante
  • Sistema de Monitoramento e Segurança 24h

🛣️ Localização Estratégica:

  • Próximo a Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias e Supermercados
  • Fácil Acesso ao Centro da Cidade, Linhas de Ônibus, Padarias e Postos de Saúde
  • Rodoanel e Rodovias de fácil alcance

🛡️ Segurança Garantida:

  • AVCB, Brigada de Incêndio, Cerca Elétrica
  • Guarita Blindada,Centro de gerenciamento de risco blindado separado da portaria, Sistema de Sprinkler
  • Controle de Acesso, Vigilantes 24h

🤝 Entre em Contato Agora! Seja parte deste condomínio com 30 módulos de galpão, 8 vagas privativas para automóveis e todas as comodidades que seu negócio merece. Contate o Corretor Anderson hoje mesmo pelo celular: 11 9 7582-0035 ou e-mail: [email protected].

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Pontos fortes

CLE-Embu-Sao-Paulo-SP-destaques

RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT

500 M


CLE-Embu-Sao-Paulo-SP-destaques
RODOANEL MÁRIO COVAS

10,7 KM


CLE-Embu-Sao-Paulo-SP-destaques
AEROPORTO DE CONGONHAS

30 KM


CLE-Embu-Sao-Paulo-SP-destaques
AEROPORTO DE GUARULHOS

65,8 KM

Observações do Imóvel

Nossa infraestrutura

Diferenciais dos galpões logísticos.


Infraestrutura-CLE-Embu-Sao-Paulo-SP
Drenagem completa com reservatório de retenção

Infraestrutura-CLE-Embu-Sao-Paulo-SP
Portaria blindada com controle de acesso monitorado

Infraestrutura-CLE-Embu-Sao-Paulo-SP
Sistema de segurança com CFTV

Infraestrutura-CLE-Embu-Sao-Paulo-SP
Sistema de sprinkler nos galpõe

Infraestrutura-CLE-Embu-Sao-Paulo-SP
Estacionamento para visitantes

Infraestrutura-CLE-Embu-Sao-Paulo-SP
Estacionamento para caminhões

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Água Espraiada, um dos bairros mais encantadores de Embu das Artes. Este paraíso escondido é um verdadeiro tesouro, conhecido por sua atmosfera tranquila e vibrante. O bairro oferece uma mistura perfeita de comodidades urbanas e belezas naturais, tornando-o o lugar ideal para quem busca qualidade de vida.

Com suas ruas arborizadas e tranquilas, Água Espraiada é um convite para viver momentos inesquecíveis. O bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas aconchegantes até luxuosos apartamentos. A proximidade com escolas, supermercados e restaurantes torna a vida aqui extremamente conveniente.

Além disso, Água Espraiada é famosa por sua vibrante cena cultural. Com uma rica história artística e uma variedade de eventos culturais ao longo do ano, há sempre algo emocionante acontecendo neste bairro dinâmico.

Não perca a oportunidade de experimentar o estilo de vida excepcional que Água Espraiada tem a oferecer. Venha descobrir por que tantos estão escolhendo chamar este bairro único de lar. Você vai se apaixonar à primeira vista!

No coração de Água Espraiada, você encontrará instituições educacionais renomadas como CEMEI Carmelo Cali, EE Maria Antonieta Martins de Almeida, Centro Educacional Escola Curumim e E.E. Prof Eli Urias Muzel. A presença dessas escolas de alto calibre torna o bairro uma escolha ideal para famílias que valorizam a educação.

Para os amantes da natureza, a Praça Santa Clara e a Praça dos Oliveiras são oásis de tranquilidade em meio à agitação da cidade. Perto dali, o Parque Pinheiros oferece espaços verdes exuberantes para relaxar e se conectar com a natureza.

O bairro também é servido por uma variedade de comércios locais como o Mercadinho 2 Irmãos e a Mercearia MG, proporcionando conveniência para as necessidades diárias. Para os amantes da música, a escola Violão Descomplicado oferece a oportunidade de aprender e aprimorar suas habilidades musicais.

Em Água Espraiada, você encontrará tudo que precisa ao seu alcance. Com sua mistura perfeita de comodidades urbanas e belezas naturais, este bairro é realmente um lugar para chamar de lar. Venha experimentar o estilo de vida excepcional que Água Espraiada tem a oferecer!

O que tem próximo de Água Espraiada:

Escola

  • CEMEI Carmelo Cali
  • EE Maria Antonieta Martins de Almeida
  • Centro Educacional Escola Curumim
  • E.E. Prof Eli Urias Muzel
  • PEI E.E. Gal. Rubem Carlos Ludwig
  • N.E.I. FRANCISCO MARCATTO
  • E. M. Jossei Toda
  • E.M. Irmã Maria Iluminata
  • Associação Pq. Pinheiros
  • E.M. Nei Francisco Marcatto
  • VIOLÃO DESCOMPLICADO

Parque

  • Praça Santa Clara
  • MEDI ORG LOG TRANP EIRELI EPP
  • Praça Samambaia Jardim Pinheirinho
  • Passeio Da Escola
  • ÁREA DO CAVALCANTI
  • Praça dos Oliveiras

Mercado

  • Mercadinho 2 Irmãos
  • Mercearia MG
  • Casa do Norte pinheirinho
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Locação
R$ 651.251,00

Condomínio
R$ 104.200,00
IPTU
R$ 21.780,00

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