Fazenda para venda em Santa Rita do Sapucaí / MG, Zona Rural, área total 201,00

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Descrição do imóvel

FAZENDA 201 HECTARES (83 ALQUEIRES).

1- Histórico de produção dos últimos anos. 

✓ Pastagem 
✓Soja em abertura de primeiro ano.2022/23
✓Milho safrinha 2023
✓Milho verão 2023/24
✓Feijão safrinha 2024
✓Solo corrigido, pH e fertilidade.

1_ Extensão
✓201 hectares (83 alqueires) 
✓170 Hectares numa gleba só.
 ✓30 Hectares - ÁREA DE PRESERVAÇÃO - APP, fora desta área, em outro município.
✓130 hectares em produção cereais.

2-Água.
✓Possui pequeno  córrego que corta a propriedade 
✓Rio Sapucaí na divisa (Fundo da Fazenda).

3 - Topografia
 Plana e 100% tratorável


4- Infraestrutura
Cercas nas Divisas e um galpão pequeno.

5- Acesso
5.1-Logística interna
Estrada que permite o acesso em toda a fazenda.

5.2-Logística externa.
2 (Dois) Retornos próximo a propriedade em ambos sentidos SP x BH.

6. Plano de expansão.
Localizada às margens da rodovia Fernão Dias. Permite construção de galpões, silos de armazenamento grãos, comércio etc.

7. Distância da capital de SP e cidades vizinhas.
✓Aproximadamente 200 km São Paulo 
✓ 15 minutos da cidade de Pouso Alegre–MG.
✓ 5 minutos da rede Graal
✓ 5 minutos posto combustível
✓30 minutos de silo armazenamento grãos 

 

Observações do Imóvel

ACEITA NEGOCIAÇÃO.

Negociação.
✓Aceita proposta a VISTA ou prazo pagamento.
✓Permuta por imóveis urbano, galpões etc.