Fazenda para venda em Novo Acordo / TO, ÁREA RURAL, área total 3.988,16

Descrição do imóvel

🌽FAZENDA LOCALIZADA NA REGIÃO DE NOVO ACORDO/TO.🐄🌾
Integração;
• Lavoura: soja/milho.
• Pecuária: cria/recria.
• Exercendo: Pecuária.
Município;
• Novo acordo/TO.
Área total;
• São 824 alqueires ou, (3.988,16 hectares).
Área aberta;
• Sendo 10 alqueires formado em pastagens diversificadas de BRAQUEARÃO e ANDROPOGON.
• E mais 70 alq derrubados e enleirados, e mais pedido de licença p/ desmatamento pra mais 200 alqueires.
Uso e ocupação de solo;
• Sendo 10 alqueires de sua Área oculpado em pastagens de Braquiarão e andropogno.
Benfeitorias;
• 01 Casa caseiro.
• 01 Galpão bom com dois dormitórios.
• 01 galpão pra maquinário.
• 01 Curral funcional.
Recurso hídrico;
• Servida por 02 rios de grande porte (rio vermelho e rio sono) com mais de 50mt largura, ambos com possibilidade de colocar pivot.
• Conta também com várias Nacentes.
Tipo de solo;
• Solo misto compostos por 02 váriaçao de solo: Barro e areia argilosa.
Índice pluviométrico;
• Média de chuva da região: 1.500 a 1.850 mm/ano.
Topográfia;
• Solo 90% plana, totalmente mecanizavel.
 Argila;
• Média 15 a 22 % de Teor.
Localização;
• 40 km da cidade.
• 150 km de Palmas.
Região da soja, fazendas circo vizinhas ja estão plantando lavoura a anos.
Terra rica em Madeira.
Valor do imóvel;
R $  16.480.000,00 (Dezeseis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)
Condições de Pagamento;
• A combinar.