Bem-vindo à esta espetacular fazenda localizada no município de Itu, no charmoso bairro Pinheirinho. Com uma extensão total de 18,7749 alqueires ou 454.352 m², esta propriedade oferece uma gama diversificada de características naturais e recursos que a tornam um verdadeiro tesouro rural.
A fazenda é um cenário harmonioso onde se encontram diferentes elementos que a tornam única. Espalhados por seus 18,7749 alqueires, você encontrará uma variedade de ambientes cuidadosamente planejados para atender a diversas finalidades. A propriedade é composta por:
8 alqueires de pastagens formadas com capins braquiaria, proporcionando amplo espaço para criação de gado ou outras atividades agropecuárias.
6,5 alqueires de Elcaliptal, uma área arborizada com eucaliptos, servindo também como um recurso valioso para a exploração de madeira. A presença de acessos internos facilita a retirada da madeira de forma eficiente.
4,2 alqueires que incluem um curso d'água com um encantador córrego, um açude e até mesmo uma cachoeira, tudo isso em meio a uma rica mata ciliar. Essa área natural e intocada é um refúgio de biodiversidade e beleza.
A infraestrutura é completa e moderna, tornando a fazenda um espaço verdadeiramente funcional e confortável. Conta com uma conexão estável de energia elétrica, alimentada por um transformador exclusivo de 30 KVA, que atende às necessidades de energia de toda a propriedade. Há uma casa de caseiro que oferece comodidades essenciais como água e esgoto encanados, além de eletricidade.
A fazenda é delimitada por cercas que são marcadas por marcos de concreto nos vértices das divisas, garantindo uma clara definição das áreas e limites da propriedade. A natureza também desempenha um papel importante na atmosfera desta fazenda, com bosques naturais cuidadosamente criados em uma composição paisagística que inclui trilhas, permitindo aos moradores e visitantes explorar e apreciar a beleza natural da área.
Além disso, a documentação desta propriedade é completamente regularizada. Está georreferenciada, possui tributação em dia e possui todas as documentações necessárias, incluindo matrícula no Cartório de Itu, NIRF, INCRA e área de reserva legal devidamente averbada.
A versatilidade desta fazenda é notável, oferecendo uma série de opções para diferentes empreendimentos e atividades. Desde opções de lazer, como um SPA, hotel fazenda, camping, pesque e pague, até possibilidades de negócios, como agroindústria e exploração agrícola, as oportunidades são vastas. A fazenda também se presta bem ao turismo rural e ecoturismo, proporcionando uma experiência autêntica em contato com a natureza.
Adicionalmente, para facilitar o processo de aquisição, o proprietário está aberto a considerar permutas com imóveis, com possibilidade de até 30% do valor total da fazenda.
Em resumo, esta fazenda excepcional em Itu, no bairro Pinheirinho, é um refúgio encantador que combina a serenidade da natureza com infraestrutura moderna e versatilidade para diversas atividades. Sua localização privilegiada, amplitude e beleza natural a tornam um investimento promissor e um espaço propício para criar memórias inesquecíveis.
O proprietário está aberto a considerar permutas com imóveis, com possibilidade de até 30% do valor total da fazenda.
À 17 Km da Igreja Matriz em Itu,
À 76,1 km da Catedral da Praça da Sé em São Paulo,
À 14,1 km do Aeroporto Executivo Dona Catarina (km 62 da Rod. Castelo Branco),
À 16,1 km do Shopping Dona Catarina ( km 60 da Castelo Branco)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: FA0003 Fazenda para venda em Itu / SP, Pinheirinho, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1990, área total 454.352,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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