Fazenda para venda em Carmo de Minas / MG,

Descrição do imóvel

Venda de Fazenda de Café em Carmo de Minas: Oportunidade Exclusiva no Circuito das Águas

Localização: Carmo de Minas, vizinha de São Lourenço, no renomado Circuito das Águas, Sul de Minas Gerais.

Descrição da Propriedade:

• Área Total: 40,2 hectares
• Casa Principal: Imóvel histórico que necessita de reforma, com grande potencial para restauração e valorização.
• Casa de Funcionários: Pronta para uso.
• Infraestrutura de Secagem: Secador tradicional de canecas 100% operacional com forno de alimentação manual, capacidade para 2.000 litros.
• Tulha: Sistema de transporte de elevadores de caneca e correias transportadoras com capacidade para 40.000 litros.
• Equipamentos de Beneficiamento: Máquina de limpeza e beneficiamento de café.
• Área de Lavoura: 42.000 pés de café em 14 hectares.
• Área de Mata: 4,5 hectares preservados.
• Área de Pastagem: 17 hectares, ideal para plantar milho ou outras culturas.
• Área de Lavagem de Café: Área de lavagem específica para café de varrição.
• Terreiro: 1.800 m² de terreiro para secagem de café.
• Topografia: Elevação mínima de 893 metros e máxima de 1.008 metros, oferecendo condições ideais para o cultivo de café de alta qualidade.
• Recursos Hídricos: Fazenda beneficiada por um córrego com 140 metros de extensão e várias minas de água.
• Segurança: Toda a propriedade cercada com cercas firmes e reformadas, além de um novo sistema de câmeras de segurança completo.
• Acessos: 5 km de bons acessos para os talhões de café.

Valor: R$ 2.600.000,00

Esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor cafeeiro, oferecendo estrutura completa para a produção e beneficiamento de café de alta qualidade, além de um imóvel histórico com potencial de valorização.

Se você gostou ou conhece alguém que possa se interessar, entre em contato pelo WhatsApp (35) 98852-6550 ou ligue para receber uma assessoria gratuita.

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Sobre o bairro

Bem-vindo ao coração pulsante de Carmo de Minas, o bairro Centro. Este bairro encantador é o epítome da vida urbana e comunitária, oferecendo uma combinação irresistível de conveniência, cultura e charme. Aqui, você estará cercado por uma variedade de lojas locais, restaurantes aconchegantes e mercados vibrantes que trazem a autêntica atmosfera mineira. A arquitetura histórica se mistura harmoniosamente com as modernas comodidades urbanas, criando um cenário único para o seu novo lar. O Centro também se orgulha de sua forte comunidade acolhedora e segura, tornando-o ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a todas as partes da cidade. Imagine-se vivendo no coração de tudo isso, onde o melhor de Carmo de Minas está literalmente à sua porta. Descubra o Centro - um bairro onde a vida acontece!

Viva no coração de Carmo de Minas, onde a proximidade com o Hospital Casa de Caridade e Maternidade Carmo de Minas oferece tranquilidade e segurança para sua família. As instituições educacionais como a Escola Estadual Professor Guedes Fernandes, EE Gabriel Ribeiro, Escola Municipal Coronel Cornélio Dias de Castro e o Colégio Atenas, estão ao alcance, garantindo qualidade de ensino para seus filhos.

O Centro é um bairro que pulsa cultura e lazer. A Praça da Matriz e a Praça Guedes Fernandes são espaços ideais para relaxar e aproveitar o clima ameno da cidade. Além disso, o Jardim Comunitário de Carmo de Minas é um convite para se conectar com a natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mini Mercado Wendell e a Mercearia Sinésio estão a poucos passos de distância. O bairro também abriga o Cléber Morais Música, perfeito para os amantes da arte.

No Centro, você está perto do Caps Infanto Juvenil e do Centro de Atenção Psicossocial Infatojuvenil, reforçando o compromisso do bairro com a saúde mental. Além disso, a Praça da Glória e a Praça Professor Brito proporcionam mais opções para atividades ao ar livre.

Descubra a vida no Condomínio Vila Nova, uma residência que combina modernidade e conforto. E com o Órgão Municipal de Educação próximo, você tem a certeza de que sua família estará bem servida em termos educacionais. Venha para o Centro, onde a vida acontece em Carmo de Minas!