Cobertura para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 406,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex na Rua Miguel de Frias - Icaraí - Niterói / RJ 

Localizada em um dos condomínios mais prestigiados e cobiçados de Niterói, esta cobertura duplex cinematográfica une elegância, amplitude e uma conexão única com a natureza. Com acabamentos nobres (granito e porcelanato), projeto luminotécnico em LED e total privacidade, este imóvel é o refúgio perfeito para quem não abre mão do requinte e do silêncio.

1º Pavimento: Sofisticação e Conforto Técnico

• Área Social: Sala suntuosa com piso em granito e teto rebaixado em gesso, integrada a uma varanda ampla com vista panorâmica definitiva para o verde.

• Home Office: Escritório privativo com piso em porcelanato e acesso direto à varanda (perfeito para rotinas de alta liderança).

• Ala Íntima (3 Suítes): Todas com piso em porcelanato e marcenaria planejada de primeiríssima qualidade. A Suíte Master é um verdadeiro refúgio, equipada com closet, sala de banho com hidromassagem e varanda privativa.

• Suporte e Conveniência: Lavabo social em granito, roupeiro planejado no corredor de circulação, cozinha totalmente planejada com vista livre, dependência completa de serviço e sistema de aquecimento de água a gás.

2º Pavimento: Seu Clube Particular Suspensa

• Área Interna: Ampla sala multiuso (ideal para home theater, jogos ou espaço gourmet interno) com teto rebaixado e lavabo de apoio.

• Oásis Externo: Terraço generoso com piscina privativa, churrasqueira e um deck com vista deslumbrante para a reserva florestal. O posicionamento garante total privacidade, incidência de sol e o privilégio do silêncio no coração da Zona Sul.

Infraestrutura de Lazer Imbatível (Condomínio Resort)

O residencial oferece uma das estruturas de lazer mais completas e exclusivas da cidade:

• Complexo Aquático: Piscina aquecida com raia de 25m e piscina infantil.

• Esportes de Alto Nível: Quadra de Tênis oficial e 02 quadras de futebol.

• Social & Wellness: Espaço Gourmet de alto padrão recém-inaugurado, salão de festas sofisticado, 02 áreas de churrasqueira coletivas, academia de última geração com equipamentos modernos, sauna, espaço de coworking e playground/bicicletário.

Um endereço que reflete o seu sucesso. Agende sua visita personalizada e exclusiva.

Parceria garantida: Imóvel integrante da carteira SPIN, comercializado em modelo de corretor associado.

Imóvel atualizado em 13/06/2026.
 

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!