Casa para venda em Niterói / RJ, Serra Grande, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, área total 449,00

Descrição do Imóvel

Casa Duplex Nova com 3 Quartos (2 Suítes) em Serra Grande – Itaipu, Niterói (Raríssimo Terreno de 450 m²)

Conquiste o privilégio de estrear uma residência moderna com o maior quintal da Região Oceânica. Apresentamos esta espetacular casa duplex, totalmente nova e pronta para primeira locação ou venda, localizada em área nobre de Serra Grande, Itaipu.

O grande diferencial deste ativo é a sua implantação: uma construção inteligente de 113,29 m² edificada em um suntuoso e plano terreno de 449,95 m². Enquanto o mercado oferece casas com quintais integrados e apertados, esta propriedade entrega um verdadeiro lençol de terra livre para você desenhar o lazer dos seus sonhos ou expandir a estrutura do imóvel.

Localização Privilegiada: Situada em rua estritamente residencial, pacífica e segura, transversal à Avenida Central. Logística perfeita para acessar a pé o comércio local, colégios, supermercados e transporte, além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Itacoatiara e Itaipu. 🛠️ Potencial de Expansão: Planta moderna com previsão estrutural para a construção facilitada de um 4º quarto, adaptando-se ao crescimento da sua família.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

1º Pavimento (Integração e Funcionalidade)

• Convivência: Ampla sala de estar com excelente iluminação natural, integrada perfeitamente a uma moderna cozinha americana, criando o ambiente ideal para recepções e jantares em família.

• Ala de Apoio: 01 quarto confortável (perfeito para hóspedes, idosos ou home office), banheiro social completo, lavabo elegante para visitas e lavanderia/área de serviço reservada.

2º Pavimento (A Ala Íntima)

• Suíte Master: Dormitório principal amplo, privativo, equipado com uma charmosa varanda frontal com vista livre para o verde da região.

• Suíte Premium: Segunda suíte de excelente tamanho, com acabamentos modernos, oferecendo total conforto e independência.

Área Externa Monumental (Seu Projeto de Lazer Particular):

Com quase 450 m² de terreno plano, o espaço externo é uma tela em branco para o seu bem-estar:

• Espaço de sobra para a construção de uma piscina de grande porte, deck molhado e um generoso solarium.

• Área perfeita para a implantação de um super espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha e bancadas de apoio.

• Amplo recuo frontal garantindo excelente capacidade para garagem e paisagismo planejado.

A oportunidade perfeita em Niterói para quem não abre mão de uma casa totalmente nova, com a segurança de um grande terreno privativo. Entre em contato diretamente com a nossa equipe, mencione a referência de Serra Grande e agende sua visita!

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Itaipu -Soter-Serra Grande

Bem-vindo ao Itaipu, um bairro de destaque em Niterói, repleto de charme e beleza natural. Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas espaçosas até apartamentos modernos.

Com uma localização privilegiada, Itaipu está próximo às praias mais belas da região, oferecendo uma vida tranquila com fácil acesso a restaurantes, escolas e centros comerciais. O bairro é cercado por uma exuberante área verde, proporcionando aos moradores um ambiente saudável e propício para atividades ao ar livre.

Itaipu também se destaca pela segurança e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes. É um bairro familiar, com ruas calmas e vizinhança acolhedora. Além disso, conta com infraestrutura completa para atender todas as necessidades do dia a dia.

Venha viver em Itaipu e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer! Este é o lugar ideal para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Aproveite esta oportunidade única e faça de Itaipu seu novo lar!

Continuando a nossa viagem pelo encantador bairro de Itaipu, em Niterói, é impossível não destacar a sua excelente infraestrutura educacional. Instituições renomadas como o Centro Educacional Região Oceânica, UMEI Áurea de Menezes e o Instituto Teresa de Lisieux são facilmente acessíveis, garantindo uma educação de qualidade para os seus filhos.

A saúde também é uma prioridade em Itaipu. A Unidade Básica de Saúde (UBS) está estrategicamente localizada para atender aos moradores do bairro, proporcionando cuidados médicos essenciais para toda a família.

Para os amantes da natureza, o Parque Estadual Darcy Ribeiro oferece um refúgio verde no coração do bairro. Aqui, você pode desfrutar de trilhas tranquilas e paisagens deslumbrantes. A Praça Pública e o Jardim Paraíso Tia Jacira Py também são espaços perfeitos para relaxar e se conectar com a natureza.

Em Itaipu, você encontrará uma variedade de serviços e comércios locais. A Smartz Itaipu Niterói e a Agência Akiva estão prontas para atender às suas necessidades, enquanto a Psicopedagoga e Professora de inglês e português Caroline Bezerra oferece um serviço personalizado para o desenvolvimento educacional. E não podemos esquecer da NellTureza Suculentas e Cactos Plantas em Geral - um verdadeiro paraíso para os amantes de plantas.

Por fim, o Espaço de Meditação, Reiki e Cursos- Sala Dhanyavad oferece um ambiente tranquilo para relaxamento e crescimento pessoal. Venha para Itaipu, um bairro que tem tudo para oferecer!