Casa para venda em Niterói / RJ, Santa Rosa, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, área total 900,00

Descrição do Imóvel

Casa de Vila Reformada com 3 Quartos (1 Suíte) + Estúdio Independente em Santa Rosa – Niterói.

Conquiste a rara combinação entre o charme e a segurança de uma casa de vila e a modernidade de um projeto totalmente reformado. Apresentamos uma espetacular residência localizada em uma das áreas mais práticas e conectadas de Santa Rosa, posicionada estrategicamente ao lado do American Pet, colada a Icaraí.

O imóvel passou por um retrofit completo, trazendo acabamentos contemporâneos, ambientes integrados e uma inteligência de planta desenhada para o conforto familiar e a versatilidade profissional.

Estilo de Vida e Segurança: A tranquilidade e o silêncio de uma vizinhança reservada em formato de vila, protegida do ritmo da avenida, mas a poucos passos de todo o comércio e serviços do bairro. 💼 Diferencial Inteligente (Estúdio Exclusivo): A propriedade possui um estúdio independente com decoração fina. Uma solução versátil ideal para um home office executivo isolado, receber hóspedes com total privacidade ou gerar renda extra imediata com locação (Airbnb ou mensal).

Engenharia de Espaço e Conforto Interno:

• Living Integrado: Sala ampla com generosos 20 m², clara, ventilada e inteiramente revestida com piso em porcelanato de alta resistência.

• Ala Íntima: 03 quartos espaçosos (com aproximadamente 12 m² cada), garantindo excelente volumetria para armários e camas, sendo 01 suíte privativa.

• Cozinha Gourmet: Design moderno em conceito aberto com uma imponente ilha central, perfeita para integrar a gastronomia ao convívio familiar com máxima funcionalidade.

• Sanitários: Banheiro social e da suíte completos, equipados com box Blindex, louças modernas e acabamentos de primeiríssima qualidade.

Área Externa e Lazer Privativo:

• Varanda Master: Um generoso espaço privativo com 40 m², oferecendo a tela em branco perfeita para você projetar o seu espaço gourmet dos sonhos (churrasqueira, lounges e ambientação externa) para receber amigos e familiares.

• Excelente lavanderia e área de serviço otimizada.

Condições de Negociação e Investimento:

• Flexibilidade Facilitada: O proprietário estuda receber imóvel como parte do pagamento (permuta) nas regiões de Santa Rosa ou Icaraí.

• Uma excelente oportunidade para quem deseja fazer um upgrade de espaço ou migrar de apartamento para a liberdade de uma casa de vila.

O conforto e a segurança de uma casa tradicional com a modernidade e versatilidade de um estúdio independente. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 06/06/2026

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!