Casa para venda em Niterói / RJ, Piratininga, 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, área total 390,00

Descrição do Imóvel

Casa Duplex de 250 m² com Lazer Completo em Piratininga, Niterói / RJ

Conquiste a verdadeira essência de viver na Região Oceânica com espaço, privacidade e o conforto de um clube particular. Apresentamos esta charmosa casa duplex em estilo colonial, com 250 m² de área construída em um generoso terreno de 390 m².

Localizada em Piratininga, Niterói, a propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida perto das praias mais bonitas da cidade, oferecendo uma infraestrutura de lazer impecável e layouts altamente versáteis para a dinâmica da sua família.

Diferencial Financeiro: Imóvel totalmente independente em rua residencial. Sem taxa de condomínio! 💎 Destaque do Ativo: Acabamento refinado mesclando a praticidade do piso cerâmico à elegância do porcelanato.

Distribuição Inteligente dos Espaços:

Casa Principal (Conforto e Convivência)

• Pavimento Social: Ampla sala de estar e jantar com excelente ventilação natural, integrada a um acolhedor varandão colonial. Copa-cozinha espaçosa, despensa, área de lavanderia independente e lavabo.

• Ala Íntima: 02 quartos de excelentes dimensões, sendo 1 suíte privativa master aconchegante. Banheiro social completo.

• Apoio: Dormitório e banheiro de empregada com armários planejados na área de serviço.

Edícula / Anexo Completo (Versatilidade Única)

Uma estrutura totalmente independente nos fundos, ideal para receber hóspedes com total privacidade, moradia de familiares (multigeracional) ou para um reservado escritório de home office:

• Sala aconchegante.

• 01 Quarto confortável.

• Cozinha de apoio e banheiro completo.

Quintal de Lazer e Espaço Gourmet (Seu Clube Privativo):

O espaço externo foi projetado para momentos inesquecíveis de celebração com os amigos:

• Parque Aquático & Wellness: Piscina refrescante cercada por área de solarium, sauna privativa e um terraço para descanso.

• Varanda Gourmet Profissional: Uma verdadeira estação gastronômica coberta, totalmente equipada com churrasqueira, forno a lenha para pizza, fogão e geladeira.

• Natureza em Casa: Quintal arborizado com árvores frutíferas produzindo, trazendo um clima de sítio para dentro da cidade.

Tecnologia e Infraestrutura Pronta:

• Abastecimento de água da concessionária e rede de esgoto regularizados.

• Segurança perimetral com portão eletrônico e sistema de interfone instalado.

• Vagas de garagem confortáveis e quintal amplo para pets e crianças.

Localização Estratégica em Piratininga:

Morar aqui é estar cercado de facilidades na Região Oceânica:

• A poucos minutos das Praias de Piratininga, Camboinhas e do sossego da Lagoa.

• Rápido acesso ao farto comércio do bairro: supermercados, farmácias, padarias tradicionais, academias e excelentes colégios.

• Excelente logística de escoamento para o Túnel Charitas-Cafubá, facilitando a ida para a Zona Sul e Centro de Niterói ou Rio de Janeiro.

Uma casa completa, com alma, lazer impecável e a versatilidade que sua família precisa em Piratininga. Não deixe essa oportunidade passar em 2026. Agende já sua visita!

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!