Casa para venda em Niterói / RJ, Itaipu, 3 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Casa Triplex Suntuosa com 7 Quartos (4 Suítes) e Lazer Completo em Itaipu - Niterói / RJ.

Se você busca espaço definitivo, versatilidade arquitetônica e uma área de lazer impecável na Região Oceânica de Niterói, esta propriedade é a sua escolha ideal. Apresentamos uma excelente residência triplex em Itaipu, com planta inteligente desenhada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e sofisticação para grandes famílias ou investidores de alta rentabilidade.

Situada em rua asfaltada e em localização estratégica, a casa oferece rápido acesso às praias da região e a todo o comércio local.

Distribuição Inteligente dos Pavimentos:

1º Pavimento (Área Social, Serviço e Oásis de Lazer)

Ambientes integrados que priorizam a convivência e o entretenimento:

• Interno: Sala de estar com excelente iluminação natural, escritório privativo (reversível para quarto térreo), banheiro social completo e cozinha ampla com copa integrada.

• Lazer Privativo: Área externa espetacular com piscina equipada com hidromassagem (e engenharia já preparada com previsão para sauna acoplada), deck de descanso, chuveirão e varanda coberta.

• Suporte: Garagem coberta para 2 veículos e entrada lateral de serviço independente.

2º Pavimento (Ala Íntima Familiar)

Espaço reservado ao descanso com excelente circulação:

• 02 Suítes Master: Ambas equipadas com varandas privativas (uma voltada para a frente e outra para os fundos).

• 1 Quarto lateral confortável e 1 Banheiro social completo de apoio.

3º Pavimento (Espaço Multiuso / Master Expandido)

Um andar inteiro com flexibilidade total de uso (pode se tornar uma enorme ala de hóspedes ou home office corporativo):

• 02 Suítes Adicionais: Sendo uma com varanda frontal e outra com um amplo terraço privativo nos fundos (ideal para contemplação do verde da região).

• 1 Quarto lateral adicional e mais 1 Banheiro social de apoio.

Diferenciais Técnicos e Comerciais do Ativo:

• Escassez de Mercado: Casas com 7 quartos e 4 suítes são raríssimas em Itaipu, conferindo um alto poder de valorização ao imóvel.

• Praticidade: Armários embutidos de marcenaria de qualidade nos dormitórios e acabamento em piso frio (fácil manutenção e ideal para o clima praiano).

• Vocação para Renda Passiva: Perfeita para operação de locação por temporada de alto padrão para grandes grupos, gerando excelente receita mensal.

Conquiste o espaço e o lazer que sua família merece na Região Oceânica. Agende sua visita hoje mesmo!

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Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!