Descrição do imóvel
Viva a sofisticação e o conforto em uma residência contemporânea de tirar o fôlego.
• Valor de venda: R$ 3.250.000,00
• Valor do IPTU: R$ 377,70
• Valor do condomínio: R$ 895,00
• Área Total: 560,00 m²
• Área Construída: 557,95 m²
• Permuta: não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2022
Descrição do imóvel:
- Piscina com borda Infinita e vistas deslumbrantes.
- Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda.
- Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli.
- Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral.
- Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite!
- Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial.
- Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante.
- No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro.
- Há uma quinta suíte no andar térreo também.
- A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais.
- A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas.
- Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar!
- Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos.
- Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks.
- Casa toda preparada para ar condicionado.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
- 4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital.
- Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar.
- Lavabo
- Escada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal.
- Hall íntimo no piso superior.
- 5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo.
- Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista.
- 5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro.
- Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina.
- Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo.
- Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP.
- Vestiário com ducha.
- Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas.
- Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica.
- Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc.
- Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva.
- Esgoto: Fossa.
O Condomínio:
Portaria blindada com controle de acesso;
- Segurança com ronda armada 24h;
- Academia com professor;
- Ciclovia;
- 3 Piscinas - sendo 1 semiolímpica;
- 2 playgrounds;
- Quadras – Tênis, Futebol Socity, Basquete, Futebol;
- Quiosque com churrasqueira;
- Trilha ao redor do condomínio.
Agende sua visita: (11) 94370-1609, Marcelo.
Sobre o bairro
Desfrute do privilégio de viver no Granja Viana, um bairro repleto de charme e sofisticação em Jandira. Conhecido por sua tranquilidade e segurança, o Granja Viana oferece uma qualidade de vida inigualável. Aqui, a beleza natural se une à modernidade urbana, criando um ambiente perfeito para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Com uma infraestrutura completa, o bairro conta com escolas renomadas, centros comerciais de alto padrão e restaurantes gourmet. A mobilidade é facilitada pelas vias de acesso rápido que ligam o bairro ao centro da cidade e às principais rodovias do estado. No Granja Viana, você também encontrará diversas opções de lazer ao ar livre, com parques e áreas verdes que convidam para uma caminhada ou um piquenique em família. Invista em um estilo de vida tranquilo e sofisticado no Granja Viana, onde a qualidade de vida não é apenas um conceito, mas uma realidade vivida todos os dias.
Continuando a desvendar as maravilhas do Granja Viana, é impossível não mencionar a proximidade com o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, dois centros comerciais que reúnem lojas de grife, restaurantes gourmet e opções de entretenimento para todas as idades.
A educação é outro ponto forte do bairro. Aqui você encontrará instituições renomadas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão na região, oferecendo ensino de qualidade para os pequenos.
Para as compras do dia a dia, o Atacadão está a poucos minutos de distância. E se você busca por conveniência, o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços e lojas.
A saúde também é prioridade no Granja Viana. O bairro conta com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas, além do Espaço Granja Viana dedicado ao bem-estar.
Aos finais de semana, aproveite a Feira da Praça no Open Mall The Square ou as atividades esportivas na Escola Dinho Tennis Granja Viana. E para momentos especiais, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para celebrações.
Viver no Granja Viana é estar perto de tudo que importa para um estilo de vida completo e satisfatório.
O que tem próximo de Granja Viana:
Shopping center
- Shopping Granja Vianna
- Open Mall The Square
- Granjardim Centro Comercial
- Espaço Granja Viana
- Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana
- Espaço Monet - Granja Viana
- Patio Viana II
Escola
- Escola Pitangueiras
- EE Vinicius de Moraes
- Maple Bear Granja Viana
- Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana
- Escola Tangará
- Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá
- C.E. Recanto Suave
- Ei Florescer - Berçário e Educação
- Instituto Mastro
- Escola Dinho Tennis Granja Viana
Mercado
Hospital
- Gran Vacinas
- Cras Recanto Suave
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