Casa para venda em Itu / SP, Chácara Flora, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, construido em 2011, área total 2.788,58, área construída 222,86

Descrição do imóvel

Apresentando uma encantadora residência na prestigiosa região da Chácara Flora, esta casa harmoniosamente mescla os elementos clássicos da madeira e da alvenaria em sua construção. Com uma aura acolhedora e elegante, ela oferece um ambiente perfeito para viver e desfrutar de momentos memoráveis.

Ao adentrar, você é imediatamente cativado por um cenário de conforto e requinte. O espaço se divide em duas salas distintas, uma das quais abraça uma atmosfera aconchegante com sua lareira, ideal para noites mais frescas. O destaque, no entanto, reside na sala principal, onde o teto trabalhado em madeira e o pé-direito alto combinam-se para criar uma sensação de grandiosidade.

Uma cozinha que alia funcionalidade e beleza aguarda, com móveis planejados que garantem espaço de armazenamento otimizado, além de contar com uma coifa e fogão modernos. Um lavabo prático e conveniente está estrategicamente posicionado para atender às necessidades dos moradores e convidados.

A casa é brindada com um total de três quartos, cada um com seu próprio charme único. Dois dormitórios compartilham um banheiro bem projetado, enquanto a suíte principal se destaca como um refúgio privado. Esta suíte é enriquecida com um amplo closet para acomodar até os guarda-roupas mais exigentes, bem como um ar-condicionado para o conforto ideal em todas as estações. Uma indulgência adicional é oferecida na forma de uma generosa banheira de hidromassagem, pronta para acalmar os sentidos.

A funcionalidade da casa é aprimorada por um escritório, que pode facilmente ser convertido em um quarto adicional, se necessário. Outras comodidades incluem uma despensa e uma lavanderia, demonstrando a atenção aos detalhes para facilitar o cotidiano.

Os amantes da culinária e entretenimento encontrarão uma área gourmet completa, equipada com uma churrasqueira, um fogão a lenha e um forno, tudo disposto de maneira convidativa para festas e reuniões. Uma piscina refrescante acrescenta lazer e diversão ao cenário, enquanto um espaçoso quintal proporciona espaço para atividades ao ar livre.

A garagem, capaz de acomodar até seis veículos, atende às necessidades de famílias e entusiastas automotivos. A preocupação com o abastecimento de água é resolvida com a presença de dois reservatórios com capacidade para 2500 litros cada.

Esta residência, marcada por um toque de cerâmica nas áreas internas, encontra-se em um terreno generoso de aproximadamente 2788,58 metros quadrados. A área construída de cerca de 250 metros quadrados testemunha a amplitude e a qualidade que esta casa oferece.

Completando o quadro, o conforto térmico é garantido por oito ventiladores estrategicamente posicionados nos quartos, cozinha, salas e na área gourmet.

Em resumo, esta é mais do que uma simples casa; é um refúgio que combina elementos naturais com toques de sofisticação. Uma oportunidade para abraçar o estilo de vida requintado na tão desejada Chácara Flora.

Pontos fortes

A residência é equipada com um sistema de armazenamento de água projetado para atender tanto às necessidades diárias quanto ao uso consciente dos recursos hídricos. No topo da estrutura, sobre a laje, estão três caixas d'água, cada uma com uma capacidade de 500 litros cada. Essas caixas foram estrategicamente posicionadas para garantir um abastecimento adequado de água para atividades rotineiras da casa.

Adicionalmente, há duas caixas d'água de maior capacidade, com 2500 litros cada uma. Uma destas caixas foi especificamente designada para a coleta e armazenamento de água da chuva. Esta iniciativa ambientalmente consciente demonstra um compromisso com a sustentabilidade. A água coletada será usada de maneira eficaz para irrigar o jardim da propriedade, minimizando o consumo de água potável para essa finalidade. Isso não apenas reduz a pegada hídrica da residência, mas também ilustra como pequenas ações podem ter um impacto positivo no uso responsável dos recursos naturais.

A organização das caixas d'água sobre a laje evidencia um planejamento cuidadoso e eficiente do espaço disponível. Esse sistema de armazenamento não só atende às necessidades práticas da residência, mas também incorpora uma abordagem ambientalmente consciente, onde a reutilização da água da chuva para o jardim é uma prática notável.

Em resumo, a configuração de armazenamento de água na residência não só oferece uma solução funcional para as demandas domésticas, mas também exemplifica a importância de adotar medidas sustentáveis no cotidiano. A valorização da água da chuva para uso no jardim destaca o papel que cada indivíduo pode desempenhar na preservação dos recursos naturais e na promoção de um estilo de vida mais ecoamigável.
Total de 6500 litros de água. 

Observações do Imóvel

Uma área de Preservação Permanente (APP) de 1200 metros quadrados (m²) é um espaço designado para conservação e proteção ambiental. As APPs são áreas legalmente definidas em legislações ambientais para preservar ecossistemas frágeis, como margens de rios, encostas, topos de morros e áreas de vegetação nativa.

No caso específico de uma APP de 1200 m², isso significa que há uma região delimitada com essa extensão de terreno, onde atividades humanas podem ser restritas ou regulamentadas para assegurar a integridade do ecossistema local. Essas áreas desempenham um papel fundamental na manutenção da biodiversidade, na proteção do solo contra erosão, na regulação do ciclo da água e na promoção de serviços ecossistêmicos essenciais.

Dependendo da localização geográfica e das regulamentações locais, as restrições para uso em uma APP podem variar. Em geral, construções, desmatamento, extração de recursos naturais e outras atividades que possam comprometer a estabilidade ambiental são limitadas ou proibidas em tais áreas. O objetivo é garantir que os ecossistemas se mantenham saudáveis e resilientes, contribuindo para o bem-estar da vida humana e da natureza em conjunto.

Em resumo... Fica expressamente proibido o uso dessa área.