Casa para venda em Ilhabela / SP, Ponta da Sela, 7 dormitórios, 7 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, área construída 508,97

cod: V1625

Área 508,97 m²

Garagem 6 vagas

Dormitórios 7

Banheiros 7

Suites 5

Bairro: Ponta da Sela Em Condomínio: Sim Pavimento: Sobrado

Descrição do imóvel

A casa passou recentemente por um check-up geral de manutenção (hidráulica), elétrica, dedetização preventiva nas partes interna e externa e manutenção completa da iluminação do jardim e parte externa. E :

Foi pintada (partes externa e interna) e toda a madeira da casa recebeu tratamento (osmoclor etc...);
O telhado e as calhas foram refeitos.

A casa conta com bomba de água que aumenta a pressão onde é necessário e 3 boilers que garantem água quente em todos os banheiros, simultaneamente.
Temos 3 grandes caixas de água reforçam a bem preparada estrutura hídrica do condomínio;
Todas as janelas e portas têm tela para impedir a entrada de mosquitos.
Todos os cômodos têm ventilador de teto.

Área Total: 1.091,29 m ( 2 lotes)
Área Construída:
Prédio: 508,97 m²
Piscina: 24,25m²
Total de Banheiros internos: 7 banheiros ( 4 deles integram suítes , 1 lavabo e um que atende a dois quartos) e 1 banheiro na suíte da parte externa da casa.
Suítes na área social: 4
Quartos na área social: 2
1 Suíte na parte externa

A casa: Projeto de arquiteto, construção sólida, feita com materiais nobres situada em dois lotes.

A documentação está em ordem, não existem quaisquer débitos referentes ao imóvel.
Existem plantas da casa, com todos os detalhes, e as mesmas serão entregues ao comprador.

Obs: A mobília existente poderá ser negociada, mas não faz parte do preço atribuído.

EXTERNO:

Jardim com paisagismo em toda a área, iluminação e áreas verdes preservadas.
Piscina de pastilhas, com degraus submersos, que facilitam a entrada e saída da mesma;
Chuveirão Ducha com água direto das nascentes;
Churrasqueira grande, em alvenaria, coifa em aço inox, grande bancada em madeira e pia Inox (ao lado da churrasqueira);
Forno de pizza;
Lavanderia com pé direito duplo;
Despensa com armário,
1 Suíte;
Garagem para até 6 automóveis,
Quarto de motor, timer e filtro da piscina,
Grande quarto despensa para equipamento de jardinagem e materiais diversos.

INTERNO:

Piso Térreo: todo chão deste piso é em tijolo antigo de demolição, com detalhes em vidrotil (mosaico); Rico e especial trabalho de marcenaria.
3 salas interligadas (sala de estar/ Jantar, sala de Lareira e sala de Jogos); Vista para jardim da casa, com ar condicionado.
Lavabo, claro e arejado
2 suítes (com armários embutidos, em madeira, banheiros com vidrotil, box e duchas).

Louceiro e roupeiro em madeira.
Janelas e portas com vidro blindex integram os ambientes (inclusive as suítes) aos jardins.

Toda a marcenaria da casa foi feita sob medida (incluindo portas, janelas esquadrias);
Cozinha completa , com projeto kitchens. Piso em vidrotil;
Ampla varanda com lindo jardim.
Escada projetada e construída com estrutura em aço- e degraus em madeira- com altura projetada para facilitar a ascensão. Corrimão em aço inox.
Piso Superior: todo o chão deste piso é em tábua de madeira marfim.
Amplo hall com varanda e vista mar, sala de convivência/ TV- Home Theatre;
Uma Suíte Master com closet em marcenaria, janela, Banheiro com ducha e banheira Jacuzzi no banheiro; ar condicionado.

Linda varanda com vista mar aberto.

Uma Suíte júnior, vista Jardim, com armários em madeira, Banheiro com vidrotil, box e ducha
Dois quartos com armários embutidos em madeira, um deles com varanda, vista montanha e o outro com vista para piscina e jardim.
Um banheiro com box e Ducha.

O condomínio:
Residencial Ponta da Sela, condomínio fechado de alto padrão, muito bem preservado, distante cerca de 12 Kms da Balsa, no sentido Sul da ilha. Foi constituído em 1982, numa área de 167 mil m2, com 138 unidades e mais de 50 mil m2 de área de preservação, de mata atlântica.
O condomínio tem muitos diferenciais e atributos especiais, começando pela localização privilegiada: vista para o canal e para mar aberto (http://www.pontadasela.com.br/galeria/ ).
Tem piscina e deck beira-mar, ducha, áreas de preservação ambiental com mata nativa, a melhor estrutura de apoio náutico do litoral norte ( com guindaste para barcos grandes), píer, local com apoio total para pesca, local para mergulho, segurança completa (inclusive beira-mar) 24 hs, quadra de tênis oficial, campo de futebol gramado, horta, quadra de futevôlei etc.

Venda

R$ 2.240.000,00

Condomínio

R$ 2.350,00

IPTU anual R$ 13.039,00

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Casa para venda em Ilhabela / SP, Ponta da Sela, 7 dormitórios, 7 banheiros, 5 suítes, 6 garagens, área construída 508,97

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