Casa para venda em Carapicuíba / SP, Granja Viana, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 3 garagens, construido em 2016, área total 510,48, área construída 386,47

Descrição do imóvel

Condo. Aldeia da Fazendinha - 4dorms / 2suítes - Moderna, gourmet, piscina!

•  AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m)
• A/C: 386,47 m².
• Valor de Venda: R$ 1.950.000,00
• Valor de Locação: apenas venda
• Valor do condomínio: R$ 1.077,00 (Dez/23)
• Taxas extraordinárias de Condomínio:
• Sistema de Segurança: R$ 450,00 - termina em Abril/24
• Águas Pluviais: R$ 550,00 - termina Outubro/24
• Valor do IPTU (2023): aguardando
• Permuta: não estuda
• Documentação: falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2016

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de iluminação.
• Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social de madeira pivotante.
• Lavabo com tampo em madeira.
• Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.
• Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.
• 4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.
• (O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).
• A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.
• Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.
• Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.
• Escritório, bar, estar e jantar.
• Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.
• Jardim com praça do fogo.
• Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
• Garagem para 3 vagas em pergolado.
• Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Sobre o bairro

Situado no coração de Carapicuíba, o bairro Granja Viana é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma combinação perfeita de comodidades urbanas e paisagens rurais, Granja Viana é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida. Este bairro exclusivo oferece residências elegantes, uma variedade de lojas charmosas, restaurantes gourmet e escolas de alto padrão. A natureza exuberante que rodeia a região proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, perfeito para caminhadas matinais ou passeios em família. O acesso fácil às principais vias da cidade torna a Granja Viana um local conveniente para quem trabalha no centro da cidade, mas deseja viver em um ambiente mais pacífico e acolhedor. Com uma comunidade vibrante e acolhedora, Granja Viana é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar a sofisticação tranquila da Granja Viana e descubra por que tantos escolhem chamar este lugar encantador de lar.

Granja Viana, em Carapicuíba, é um bairro que oferece uma gama de opções para entretenimento, educação e serviços. O Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square são dois centros comerciais próximos que proporcionam uma variedade de lojas, restaurantes e eventos culturais. Para as famílias com crianças, a região possui excelentes opções de escolas como a Escola Pitangueiras, EE Vinicius de Moraes, Maple Bear Granja Viana e o Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana.

O Atacadão é uma ótima opção para compras em grande quantidade enquanto o Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de serviços locais. A saúde também é um ponto forte na região com o C.E. Recanto Suave e a Gran Vacinas.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são instituições voltadas para o desenvolvimento infantil. O Instituto Mastro e a Escola Dinho Tennis Granja Viana são excelentes opções para quem busca atividades físicas e esportivas.

A Feira da Praça no Open Mall The Square é um evento semanal que reúne produtores locais e artesãos. O Cras Recanto Suave oferece assistência social à comunidade local. Por fim, o Espaço Monet - Granja Viana e o Pátio Viana II são locais perfeitos para quem procura por tranquilidade e beleza natural.

Em resumo, Granja Viana é um bairro completo que combina comodidade urbana com a tranquilidade da natureza.