Casa para venda em Campinas / SP, Loteamento Alphaville Campinas, 3 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 6 garagens, construido em 2023, área total 408,00, área construída 408,00

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Descrição do imóvel

Este Imóvel totalmente térreo pode traz todo o conforto e comodidade que você procura.
Garagem para seis veículos sendo três na garagem e três na rampa, Lavabo, Sala de estar com pé direito duplo, escada para acesso ao mezanino com closet e banheiro, que pode ser opcionalmente, escritório ou a 4ª Suíte da casa. Sala de TV, Lavanderia e Despensa, Sala de Jantar integrada com Cozinha e Espaço Gourmet margeando a Piscina. Três amplas Suítes, todas com banheiros amplos, tendo closet na Suíte Master. Piscina com prainha, espaço de lazer, banheiro e deposito (Pode ser dormitório de empregada) Nos corredores externos possui quatro armários com portas: um para o gás, dois com prateleiras, e um preparado com infraestrutura para instalar equipamentos de controle para geração de energia elétrica FOTO-VOLTAICA. Possui AUTOMAÇÂO residencial da CONTROLLAR® para todos os ambientes, veja detalhes em anexo. O imóvel possui as seguintes facilidades: Instalações prontas para condicionador de ar (nove locais): no escritório (Mezanino), salas de estar, jantar, gourmet, TV e três suítes e Closet suíte máster. Para instalar os Compressores do ar condicionado, estão preparadas duas áreas impermeabilizadas, uma área na laje da suíte 01 que é coberta pela laje intermediária, atendendo todas as suítes, closet e mezanino, a outra área esta na cobertura do banheiro do mezanino, atendendo, salas de estar, jantar, gourmet e TV. Instalação de Gás, na Cozinha e Churrasqueira, (Cilindros de gás instalados em armário especifico externo, no corredor). Instalação de saída para exaustão na cozinha. Serão instaladas 3 coifas de inox, uma na churrasqueira e duas nas ilhas da Cozinha e área gourmet, o que evita transtornos se a instalação for posterior por conta do comprador.
Todas as portas com encosto magnético instalado. Infraestrutura instalada para SOM Ambiente e CAMERAS de vídeo externas. Possui também coleta de água de chuva com “Filtragem” com reservatório de 12000 (Doze mil) litros. Água Pressurizada fria e quente, Água Quente Solar com Boiler de baixa pressão de 600 litros, todas as Torneiras de Água Quente com acionamento de “Mono Comando”. Dois reservatórios de água de 1000 litros cada; um de água da SANASA e o outro de chuva, este último alimenta todas as descargas. As torneiras de jardim e lavagem de pisos, parte automaticamente alimentadas por água da cisterna (por bomba de pressão), e parte com água da SANASA. A caixa de 1000 Litros de água de chuva é automaticamente alimentada a partir da cisterna. Em caso de faltar água na cisterna no período de seca, a caixa de 1000 Litros, será automaticamente abastecida por água da SANASA até o nível de 500 Litros. Piscina em L de aproximadamente 44.000 litros com prainha, hidromassagem e luz LED, e tratamento de água por Ozônio, infraestrutura pronta para aquecimento solar, parte da piscina poderá ser coberta. Todas as dependências possuem tomadas USB, tomadas 127 e 220V e, possibilidade de instalar tomadas de alimentação 220V se necessário, em qualquer dependência. Na garagem haverá instalação de tomada(s) 220V, 32A, para carregar bateria de veículo elétrico. Possui também um circuito automático de recirculação de água dos canos quentes ao Boiler quando essa água esfria; isto permite que ao abrir uma torneira, a água quente chegue em pouco tempo, fazendo com que o desperdício de água seja mínimo. Tem instalados dois equipamentos completos de filtragem, um para a piscina e outro para a cisterna. No tratamento da piscina, ao aspirar drenando, a água vai automaticamente para a cisterna, o mesmo procedimento ocorre ao aspirar a cisterna, água totalmente reaproveitada.
Iluminação Será entregue o projeto luminotécnico instalado. 
Agende sua visita e comprove todas as qualidades deste imóvel
 

Observações do Imóvel

DETALHES SOBRE O SISTEMA DE AUTOMAÇÃO Possui AUTOMAÇÃO residencial da Controllar® para todos os ambientes de iluminação. São cinco painéis de controle, sendo um máster e um mini na Suíte Máster, um máster na Sala de Estar e outro no Gourmet e um máster na circulação. Nestes painéis somam se 134 botões sendo 56 deles destinados a memorizar diferentes cenas ou comandar grupos. Cena é a capacidade de memorizar, num certo botão, uma situação que se queira ver repetida a cada vez que o botão for pressionado. Em cada cena poderão ser incluídos quaisquer participantes da automação – luzes e/ou equipamentos e de um ou mais ambientes, podendo participar todos os ambientes da casa. A casa toda está preparada para ter outros painéis locais. Todos os 54 pontos de iluminação estão sob automação, podendo chegar a 72 ou ainda estender para até 120. Também está na automação o comando e monitoramento da recirculação de água quente e da resistência elétrica do Boiler com botões em todos os quatro painéis, para operacionalizar, será necessário instalar timer e contator. Poderão ser incluídas na automação persianas e cortinas acionadas por RF (Rádio Frequência). A infraestrutura está pronta para receber o equipamento da Controllar® que habilita comando e acesso, local e externo, por Smartphones e Tabletes. Há opção de equipamento para acesso por Smartphones e Tabletes que inclui multimídia, que incluiu áudio e vídeo para, por exemplo, operar o Home.

Sobre o bairro

Descubra o Loteamento Alphaville Campinas, um bairro repleto de charme e sofisticação na vibrante cidade de Campinas. Este bairro exclusivo é sinônimo de luxo, conforto e segurança 24 horas por dia. Imerso em uma atmosfera verdejante, oferece aos seus moradores um estilo de vida tranquilo e saudável, com trilhas para caminhadas, parques e lagos pitorescos. As residências de alto padrão se destacam pela arquitetura moderna e espaços amplos, projetados para proporcionar o máximo em qualidade de vida. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais de ponta e restaurantes gourmet. O Loteamento Alphaville Campinas é mais do que um bairro - é um estilo de vida! Invista no seu futuro neste bairro próspero e desfrute do melhor que Campinas tem a oferecer.

Descubra a conveniência de viver no Loteamento Alphaville Campinas, um bairro estrategicamente localizado próximo a diversas comodidades e atrações. A poucos minutos de distância, você encontrará o Laser Campinas, um centro de entretenimento para toda a família, e o Alphamall, um shopping de luxo com uma variedade de lojas e restaurantes.

O bairro também abriga excelentes instituições educacionais como o CEI Marcia Maria Otranto Jorge e a FUMEC Descentralizada Adhemar Carvalho Dias, proporcionando educação de qualidade para seus filhos. Para os amantes da natureza, a Praça do Jardim Myrian é o lugar perfeito para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

Com opções gastronômicas como o Bardela e o ADB Market nas proximidades, você nunca ficará sem opções para jantar fora. E para aqueles que gostam de comprar produtos frescos, a Feira Noturna Jd Myrian é uma visita obrigatória.

O Centro Educacional e Cultural Fls-Brasil e o Instituto Phala oferecem uma variedade de atividades culturais e educativas para todas as idades. E se você está procurando por aulas particulares, não procure mais do que as Aulas Particulares Alphaville Campinas.

Viva no Loteamento Alphaville Campinas - um bairro que combina conforto, conveniência e estilo de vida de alta qualidade.