Casa para venda em Araranguá / SC, Jardim das Avenidas, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 300,00

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e versatilidade!

O imóvel conta com uma casa principal muito bem distribuída, composta por cozinha, sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Dispõe ainda de área de serviço, três quartos — sendo uma suíte — além de banheiro social.

Na área externa, você encontra churrasqueira ideal para momentos de lazer, lavanderia, depósito e duas vagas de garagem cobertas.

Além disso, o terreno abriga uma casa secundária em formato de sobrado, perfeita para receber familiares, gerar renda extra ou até mesmo para uso independente. No térreo, possui um dormitório, banheiro social e sala. Já no segundo piso, há um quarto amplo com sacada.

Tudo isso em um terreno com 300m² (12 x 25), oferecendo ótimo aproveitamento de espaço.

Uma opção completa, ideal para quem valoriza praticidade e múltiplas possibilidades de uso!

Observações do Imóvel

TRINTA METROS DA AV GETULIO VARGAS
PROXIMO A UFSC

Sobre o Bairro Jardim das Avenidas

A rua principal do Jardim das Avenidas tem calçadas largas, poucos buracos e iluminação boa, o que deixa a caminhada segura para quem tem crianças. Nas esquinas há padaria, mercado de bairro e farmácia, tudo a menos de cinco minutos a pé. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta das escolas, então dá pra atravessar sem pressa.

A Escola Municipal de Ensino Fundamental fica a 300?metros da maioria das casas. Leva cerca de quatro minutos a pé, e o caminho passa por áreas verdes que servem de pista de caminhada para os pais. A creche municipal também está a poucos quarteirões, o que facilita quem precisa deixar o filho antes da aula. O corpo docente costuma ser bem próximo das famílias, o que gera um contato direto e rápido.

Os imóveis do bairro são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é simples, mas bem feito, com varanda e quintal pequeno, espaço suficiente para as crianças brincarem. Os preços variam, mas ainda há opções que cabem no orçamento de quem busca a primeira casa ou quer trocar de apartamento por mais espaço. A maioria das casas tem garagem para um carro, o que ajuda nas idas ao supermercado ou ao trabalho.

O ritmo das ruas é tranquilo, sem barulho de grandes avenidas. A praça central tem brinquedoteca e espaço para piquenique, ponto de encontro das famílias nos fins de semana. O comércio do dia a dia ? padaria, açougue, farmácia ? está sempre aberto, o que elimina a necessidade de longas viagens para fazer compras. Essa combinação de segurança, proximidade das escolas e serviços básicos faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos aqui

Se precisar de atendimento rápido, o Hospital Regional Deputado Afonso Guizzo resolve emergências sem sair do bairro. A Maternidade HRA cuida do parto e do pós?natal, evitando deslocamentos longos. Para compras de última hora, o Mercado 23 Horas tem tudo aberto à noite, então dá pra pegar o que falta depois do trabalho. O Mercado Francisco Kreusch oferece produtos frescos e costuma ter preços mais baixos, o que ajuda no orçamento semanal. Quando a despensa está vazia, a Mercearia Rafaela entrega itens básicos em poucos minutos, sem precisar pegar carro. A UBS ? Unidade Básica de Saúde ? Jardim das Avenidas trata consultas de rotina e vacinas, mantendo a saúde da família em dia. A Clínica Cicatricare de Araranguá cuida de feridas e tratamentos especializados, evitando viagens para a cidade. Para quem tem filhos pequenos, o Instituto Israel garante a primeira educação, enquanto o CEI Primeiros Passos cuida da creche, facilitando a rotina dos pais que trabalham. A Casa da Batata oferece reforço escolar e atividades extracurriculares, ajudando nas tarefas de casa. O Cursinho PES prepara para vestibulares e concursos, reduzindo a necessidade de deslocamento a outras regiões. A Escola Básica Jardim das Avenidas (CAIC) cobre o ensino fundamental, permitindo que as crianças cheguem a pé em poucos minutos. A EEB Bernardino Sena Campos também atende ao ensino médio, mantendo a transição escolar dentro do bairro. O CEI Cidade Encantada e o C.E.I Cantiho da Tia Sil dão suporte a crianças em idade pré?escolar, facilitando a logística das famílias. Por fim, o Morro Azul funciona como parque local, oferecendo espaço para caminhadas e lazer ao ar livre, sem precisar viajar para áreas verdes distantes.