Área para venda em Colombo / PR, Embu, área total 41.559,00

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Descrição do imóvel

*** EFS IMOVEIS VENDE EXCELENTE AREA EM COLOMBO, NO BAIRRO EMBU***
COM FRENTE PARA A RODOVIA DA UVA -417
* TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 41.559,00M²,
* SENDO FRENTE COM 50 METROS X 141,06 DE FUNDOS,
* AREA PODE SER INDUSTRIAL OU RESIDENCIAL,
* COM OTIMA INFRAESTRUTURA DA REGIÃO,
* GUIA AMARELA, PARAMETROS DE ZONEAMENTO ZUD-1;
* VALE A PENA CONHECER!
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Pontos fortes

IDEAL PARA BARRACOES E OU LOTEAMENTOS HORIZONTAL

Observações do Imóvel

ESCRITURADO E REGISTRADO,

Z O N E A M E N T O
ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1) 
Taxa de ocupação máxima - 50% 
Coeficiente de aproveitamento - 0,50 
Taxa de permeabilidade mínima 25%
POTENCIAL CONSTRUTIVO MÁXIMO = PCM = { 0,5

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Embu, um bairro encantador e vibrante na pitoresca cidade de Colombo. Este bairro em expansão é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de comodidades modernas e um ambiente acolhedor. Imagine viver em uma comunidade onde a tranquilidade do interior se encontra com a conveniência da cidade. Com uma localização privilegiada, o Embu oferece fácil acesso a escolas de qualidade, centros comerciais, restaurantes saborosos e parques deslumbrantes. Este bairro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam uma vida tranquila sem abrir mão do conforto urbano. A segurança é uma prioridade aqui, proporcionando paz de espírito para todos os residentes. Além disso, as propriedades no Embu são conhecidas por seu excelente valor de revenda, tornando-as um investimento inteligente para o futuro. Venha descobrir o Embu - um bairro onde a vida floresce e os sonhos se tornam realidade!

Embu é um bairro que tem tudo ao seu alcance, com destaque para a educação de qualidade. A proximidade com instituições como a Lar Escola Luciane Mary Paris e a Escola Municipal Jucondo D'Agostin oferece uma grande vantagem para as famílias que valorizam uma educação sólida. Para os pequenos, o Cemei e a Escola Municipal Parque do Embu são opções ideais, garantindo um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor.

A vida cotidiana em Embu é facilitada pela presença de estabelecimentos comerciais como o Açougue e Panificadora Muziol, Mercado e Panificadora Karina, Mercearia Santos e Mercado Leão. Estes locais garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem ter que viajar longas distâncias.

Para os entusiastas do fitness, a Hurricane Fariello School é uma academia localizada no coração do bairro, tornando-se um ponto de encontro para aqueles que buscam um estilo de vida saudável.

Resumindo, viver em Embu significa desfrutar de uma vida conveniente e confortável, cercada por uma comunidade acolhedora e infraestrutura robusta. Este é o lugar onde você pode criar raízes e prosperar. Descubra o Embu - o bairro perfeito para chamar de lar!