Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Nova Conceição, 5 dormitórios, 6 banheiros, 5 suítes, 3 garagens, construido em 2023, área total 2.874,00

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Descrição do imóvel

Apartamento para Venda, Bueno Brandao 257 no bairro Vila Nova Conceição, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Vila Nova Conceição.

Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 6 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 2023.

Área Privativa de 500,00 m², Área do Terreno com 2.874,00 m².

Valor do Imóvel R$ 19.500.000,00, IPTU R$ 1,00, Valor do Condomínio R$ 100,00.

Características do condomínio: Depósito Privativo, Varanda Gourmet.

Cômodos: Área de Serviço.

Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Jardim, Piscina Aquecida, Piscina coberta, Piscina infantil, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Spa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Igrejas, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: Condomínio fechado, Portão Eletrônico, Portaria 24h.

Pontos fortes

O PROJETO:

• Projeto contemporâneo, com caixilhos de piso a teto, que proporcionam forro nivelado entre os ambientes
• Segurança: sala de segurança, câmeras, reconhecimento facial e biometria, com possibilidade de ampliação do sistema
• Rampas de veículos com inclinação especial
• Estacionamento com hall de espera, sonorização e aromatizador de ambiente, pintura epóxi, comunicação visual, forro e iluminação especial
• Porte-cochère para facilitar chegadas e partidas
• Halls e escadas de emergência humanizados em todos os pavimentos
• Acesso exclusivo para prestadores de serviço
• Calçada com boulevard e vegetação diferenciadas

LAZER E CONVENIÊNCIA:

• Academia com equipamentos Technogym
• Espaço Bem-estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro
• Piscinas das áreas comuns com tratamento de ozônio
• Som e aromatizador de ambiente nas áreas comuns: academia, salão de festas, praça interna com jogos e playground
• Wi-Fi em todas as áreas comuns
• Espaço Delivery para recebimento de entregas
• Espaço para bicicletas

CONFORTO:

• Estrutura das unidades projetada para permitir grande flexibilização nas personalizações
• Gerador com 100% de atendimento da demanda das unidades, incluindo ar-condicionado
• Elevador Delivery para entrega de pequenos volumes diretamente na unidade
• Entrega de difusores lineares para o ar-condicionado nas suítes e nas áreas sociais
• Pé-direito de 2,90m livre na unidade (piso a piso de 3,60m)
• Infraestrutura para automação, aspiração central, aquecimento de piso nos banheiros, toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos
• Persiana blackout motorizada embutida no forro nos dormitórios
• Fechadura eletrônica entregue na porta social e de serviço

Observações do Imóvel

👉🏻Importante : Valores e unidades sujeitos à disponibilidade e alterações sem prévio aviso;
👉🏻Verifique as condições atuais com a Corretora “Sabrina” e agende uma visita para conhecer o decorado e visitar a obra.

Sobre o bairro

A Vila Nova Conceição é um bairro deslumbrante de São Paulo, um verdadeiro refúgio urbano. Este elegante enclave é conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante, proporcionando uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques de alta costura e parques encantadores como o Parque Ibirapuera, a Vila Nova Conceição é um lugar onde a sofisticação encontra a tranquilidade. As ruas arborizadas são preenchidas com edifícios residenciais luxuosos, garantindo privacidade e conforto para seus moradores. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de primeira linha torna este bairro ainda mais desejável. Viver na Vila Nova Conceição significa ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer, sem abrir mão da serenidade de um bairro tranquilo. Se você está procurando por um estilo de vida requintado em uma localização privilegiada, a Vila Nova Conceição é o seu destino perfeito. Descubra o prazer de viver neste bairro excepcional!

Situada no coração de São Paulo, a Vila Nova Conceição oferece uma localização estratégica, próxima a hospitais renomados como o Hospital São Luiz e o Hospital Vila Nova Star, que dispõem de pronto atendimento e emergência cardiológica. A poucos passos do Portão 7 do Ibirapuera, você tem acesso ao pulmão verde da cidade, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

A região também é servida por escolas de alto padrão como a Escola Móbile, o Colégio Mobile e a Escola Nossa Senhora das Graças - Gracinha. Além disso, instituições como E.E. Martim Francisco, E.E. Ministro Costa Manso e Escola Lourenço Castanho estão a uma curta distância.

Para suas necessidades de compras e entretenimento, o Brascan Open Mall e o Natural da Terra são opções convenientes. Para cuidados médicos especializados, o Centro Médico São Luiz Itaim oferece consultas e uma clínica multiespecialidades.

Escolas alternativas como a Escola Waldorf São Paulo e COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo também estão presentes no bairro. E para quem busca tratamento oncológico de ponta, a A.C.Camargo Cancer Center Unidade Itaim está nas proximidades.

Viver na Vila Nova Conceição é sinônimo de comodidade, qualidade de vida e segurança. Descubra este bairro encantador e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!