Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cerqueira César, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2022

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Descrição do imóvel

Imóvel pronto, atualmente alugado, contrato vigente até mês 08 de 2025. Renda garantida para você investidor.
Apartamento com 37 m², 01 dormitório, varanda, 01 vaga de garagem, porteira fechada, mobiliado e decorado!
Localizado, a 400 metros da estação Oscar Freire do metrô ( Linha Amarela ).
Um empreendimento com arquitetura moderna e muito sofisticada.
O Empreendimento é novo, foi entregue em Janeiro de 2022, com acabamento de alto padrão.
Lazer no 8° andar, salão de festas, Espaço Gourmet, 1 piscina, no Rooftop temos outra piscina, junto com academia, sauna, Cowork, Horta, e mais...
Imóvel a venda atualmente alugado, mobiliado e decorado, invista em um rendimento passivo gerando renda, sem custos com obras, incc, despesas de condomínio, Iptu e uma localização ímpar.
Pinheiros está entre os três primeiros bairros com menor taxa de vacancia de São Paulo, ficando atrás apenas do Itaim Bibi e JK, Pinheiros é  um dos bairros com quase 100% de ocupação dos imóveis para venda ou locação.
O valor do imóvel está apoiado ao valor de mercado atual dos lançamentos no mesmo quadrilátero, os imóveis em lançamento terão correção de Incc, custo de obras, mobília, decoração, condomínio e Iptu até a primeira locação, entre outros custos, e geram renda futura, isso torna essa opção de investimento muito atrativa, gerando renda imediata, e ainda estamos considerando a valorização deste imóvel para os próximos 5 anos devido a sua localização.

Bairro: Pinheiros

Endereço: Rua Cristiano Viana 62, x Av. Rebouças

Arquitetura: FGMF Arquitetos

Interiores: FGMF Arquitetos

Paisagismo: Rodrigo Oliveira Paisagismo

Tipo: 37 m² | varanda I 1 dorms I 1 vaga de garagem.

Terreno: 1.607,57 m²

Aproveite essa oportunidade.

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Sobre o bairro

Cerqueira Cesar, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, é um verdadeiro oásis urbano. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas - shoppings de luxo, restaurantes gourmet, teatros renomados e parques encantadores. A arquitetura deslumbrante do bairro mistura o charme histórico com a modernidade sofisticada, tornando-o um lugar perfeito para quem aprecia estilos variados. A segurança e tranquilidade do bairro são pontos altos, proporcionando um ambiente sereno para se viver. Com uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até casas espaçosas, Cerqueira Cesar atende a todos os gostos e necessidades. Este é o lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura na metrópole paulistana. Viva em Cerqueira Cesar e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Cerqueira Cesar é um bairro que oferece o melhor de São Paulo ao seu alcance. A proximidade com o Hospital das Clínicas FMUSP, InCor - Instituto do Coração e Instituto de Infectologia Emílio Ribas, proporciona acesso rápido a serviços de saúde de excelência. Para os amantes de compras, o Shopping Center 3 e Shops Jardins são verdadeiros paraísos do consumo, enquanto a Galeria Ouro Fino e Shopping Galeria Vitrine Augusta trazem uma variedade única de lojas e boutiques.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Iavne e Anglo Vestibulares, garantindo uma educação de qualidade para seus residentes. O Instituto da Criança e do Adolescente - ICr HCFMUSP e Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP são referências na área da saúde mental infantil e adulta.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica, com destaque para o Market Paulista e OXXO - Augusta Franca. A Farmácia HC e HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos garantem a comodidade dos moradores no acesso a medicamentos.

Finalmente, o YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos reforça a vocação do bairro para oferecer cuidados médicos de alta qualidade. Viver em Cerqueira Cesar é sinônimo de ter o melhor da vida urbana à sua disposição!