Apartamento para venda em Niterói / RJ, Santa Rosa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 57,00

Descrição do Imóvel

Viva Cercado pelo Verde no Vivendas de Icaraí: Rua Doutor Paulo César

Se você não abre mão de qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, mas precisa da praticidade de estar perto de tudo, este é o seu novo lar. Localizado na valorizada Rua Doutor Paulo César, este apartamento oferece um refúgio de total tranquilidade em um dos condomínios mais charmosos e arborizados da região.

O Apartamento:

• Ambientes: Sala aconchegante com ótima iluminação natural e 2 quartos muito bem distribuídos.

• Conforto Técnico: Banheiro social com o grande diferencial da ventilação natural (raridade em prédios de apartamento).

• Serviço: Cozinha funcional e prática, integrada à área de serviço.

• Vaga: 1 vaga de garagem na escritura.

• Acabamento: Imóvel prático com piso frio de fácil manutenção.

O Condomínio (Um Verdadeiro Parque Residencial):

O Vivendas de Icaraí se destaca pelo seu ambiente familiar, seguro e repleto de áreas verdes:

• Facilidade no Dia a Dia: Conveniência de um mini mercado interno (honest market) para compras essenciais de última hora, sem precisar sair do condomínio.

• Lazer e Social: Salão de festas espaçoso, área de churrasqueira para reuniões informais e playground seguro para as crianças brincarem ao ar livre.

• Praticidade: Bicicletário organizado.

• Segurança: Portaria e monitoramento 24h com controle rígido de acesso.

Localização de Fácil Acesso:

A Rua Doutor Paulo César oferece uma logística fantástica em Icaraí. Você estará a minutos de distância do polo de escolas do bairro (como o Abel e o Centenário), faculdades, mercados, hospitais e com saída facilitada tanto para o Centro de Niterói quanto para a Ponte Rio-Niterói.

Venha respirar ar puro e viver com tranquilidade sem sair da cidade. Agende sua visita!

Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Parceria garantida: Imóvel integrante da carteira SPIN, comercializado em modelo de corretor associado.

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!