Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 5 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 341,00

Descrição do Imóvel

Cobertura Triplex Exclusiva na Rua Ator Paulo Gustavo: Onde o Luxo Encontra a Melhor Vista de Icaraí.

Rua Guilherme Greenhalg, Icaraí, Niterói, RJ

Localizada no coração da Rua Ator Paulo Gustavo, esta cobertura oferece a conveniência de ter tudo à mão com a máxima privacidade. Um imóvel totalmente indevassado, com ventilação natural abundante e uma vista panorâmica do mar presente em todos os cômodos.

O acabamento é um capítulo à parte: o toque clássico da Cerâmica Brennand em todos os ambientes une-se a um projeto de iluminação personalizado e sancas com acabamento diferenciado. De cada janela, um espetáculo que se renova no pôr do sol: o Mar, o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, a Pedra da Gávea e o Museu de Arte Contemporânea (MAC).

Configuração dos Pavimentos:
1º Pavimento: Ampla sala em dois ambientes (estar e jantar) integrada a varandas, 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa), copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa.
2º Pavimento: O refúgio do lazer. Salão integrado ao espaço gourmet com churrasqueira, home theater, sauna privativa e área externa com piscina com hidromassagem e iluminação interna.
3º Pavimento: 2 suítes exclusivas com sacada e varanda técnica.

Diferenciais Técnicos:
341 m² de área privativa.
Placas solares instaladas, ar-condicionado em todos os ambientes e armários embutidos de alta qualidade.
2 vagas de garagem.
Prédio Exclusivo: Apenas duas unidades por andar, com portaria 24h e lazer completo (piscina, sauna, playground e salão de festas).

Características do imóvel

• Ar condicionado

• Área de serviço

• Armário na área de serviço

• Armário no banheiro

• Armário no dormitório

• Armário no dormitório de empregada

• Armário no escritório

• Churrasqueira

• Churrasqueira no apartamento

• Copa

• Cozinha

• Dependência de empregados

• Despensa

• Dormitório para empregada

• Escritório

• Interfone

• Lavabo

• Lavanderia

• Piscina

• Piscina Adulto

• Piso frio

• Sala de almoço

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de TV

• Salão de festas

• Sauna

• Terraço

• Varanda

• Varanda gourmet

• WC de empregados

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!