Apartamento para venda em Niterói / RJ, Fonseca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área total 55,00

Descrição do Imóvel

O Seu Refúgio na Alameda São Boaventura – Fonseca, Niterói/RJ

O Frescor de um Imóvel "Zero Km" com a Solidez de um Condomínio Consolidado

Imagine a sensação única de girar a chave e ser o primeiro a escrever uma história em cada cômodo. Embora o edifício tenha 12 anos de construção e esteja rigorosamente preservado, este apartamento nunca foi habitado. Ele oferece o privilégio raríssimo de adquirir um imóvel com o padrão e o cheirinho de novo, pronto para morar, em uma das localizações mais tradicionais e práticas da cidade.

Destaques do Apartamento:

Situada no primeiro bloco do condomínio — garantindo mais comodidade e agilidade no seu dia a dia —, a unidade combina perfeitamente inteligência de planta e bem-estar:

• Ambientes Integrados: Sala em "L" acolhedora e arejada, o cenário ideal para desenhar dois ambientes confortáveis (estar e jantar), perfeitos para relaxar ou receber amigos.

• Varanda Privativa: Um espaço iluminado, ideal para desfrutar de um café no fim de tarde e apreciar o pôr do sol com total privacidade.

• Conforto Planejado: 02 quartos (sendo 01 suíte aconchegante), banheiro social completo, cozinha funcional com excelente distribuição de bancadas e área de serviço integrada.

Lazer Completo e Segurança para a Família:

Morar aqui significa ter a estrutura de um verdadeiro clube à sua disposição, sem precisar sair de casa:

• Segurança Total: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas, trazendo total tranquilidade para quem você ama.

• Complexo de Lazer: Piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e áreas de convivência pensadas para o divertimento de crianças e adultos.

Localização Estratégica:

Posicionado na Alameda São Boaventura, o imóvel oferece uma logística impecável. Você estará cercado por uma farta rede de supermercados, colégios, farmácias e serviços locais, além de contar com a facilidade de transporte na porta, com faixas exclusivas que garantem acesso rápido ao Centro de Niterói, às praias da Região Oceânica e à Ponte Rio-Niterói.

Oportunidade de Mercado: Este não é apenas um investimento imobiliário inteligente e seguro; é a chance real de personalizar um espaço impecável e transformá-lo no lar dos seus sonhos.

Não deixe essa oportunidade exclusiva passar.

Apartamentos nunca habitados nesta região são verdadeiras raridades no mercado.

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Informações e disponibilidade atualizadas em: 06/06/2026.

Sobre o Bairro Fonseca

Situado no coração de Niterói, o bairro Fonseca é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais, o Fonseca proporciona um estilo de vida descomplicado e agradável.

Este bairro seguro e acolhedor é ideal para famílias, com excelentes escolas nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. O Fonseca também se orgulha de ter fácil acesso a transporte público eficiente, tornando as viagens diárias uma brisa.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é um refúgio verdejante onde você pode relaxar e recarregar as energias. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Fonseca em Niterói é o seu destino perfeito.

Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme que só o bairro Fonseca pode oferecer. Viva no Fonseca, viva a vida que você sempre sonhou!

Localizado no bairro Fonseca, o Hospital Estadual Azevedo Lima é um centro de saúde renomado, proporcionando atendimento médico de alta qualidade aos residentes locais. Além disso, o Horto do Fonseca é um espaço verde exuberante que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Os moradores também têm acesso a uma variedade de instituições educacionais excelentes, como o I Colégio da Polícia Militar, E.M. Paulo Freire e Colégio Adventista. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e ambiente de aprendizado acolhedor.

O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz e o Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

As famílias também apreciarão a proximidade de várias escolas respeitáveis, como a Escola Estadual Machado de Assis e a Escola Municipal Noronha Santos. Para os mais pequenos, a Escolinha da Tia Suzana e a Creche Comunitária Instituto Dr March oferecem um ambiente seguro e estimulante para o crescimento e desenvolvimento das crianças.

Com tantas comodidades incríveis ao seu alcance, viver no bairro Fonseca em Niterói realmente oferece uma experiência residencial incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - estamos ansiosos para recebê-lo em sua nova casa!