Apartamento para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 77,00, área construída 77,00

Descrição do Imóvel

Apartamento no Centro – Niterói/RJ | 77 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas | R$ 900.000,00

Quem valoriza praticidade no dia a dia sem abrir mão de qualidade de vida vai se identificar com este apartamento: 9º andar, condomínio novo no Centro de Niterói, com vista privilegiada para a Baía de Guanabara e toda a infraestrutura que o estilo de vida contemporâneo pede.

O imóvel tem 77 m² distribuídos em 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, sala ampla, copa, cozinha e área de serviço. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem.

O condomínio oferece estrutura completa de lazer e bem-estar: piscina, espaço gourmet com churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, coworking, brinquedoteca, bicicletário, espaço verde e acessibilidade para deficientes. Tudo isso no coração da cidade.

A localização é um trunfo à parte: a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. IPTU: R$ 400,00/mês | Condomínio: R$ 1.000,00/mês.

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Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.