Apartamento para venda em Maceió / AL, Cruz das Almas, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 144,00

Descrição do imóvel

Super Lançamento a Beira mar de Cruz das Almas.
 Empreendimento Completo e com um design arrojado, esta localizado em uma quadra cercado por 4 ruas, o mar à frente e uma praça nos fundos.
São Apartamentos com 184m2 - 4 Suítes e 140m2 – 3 Suítes
- Apartamentos com 2, 3 e 4 vagas de garagens
- Coberturas garden com 277m2 a 298m2
- Todos os apartamentos com vista para o mar
- Todo o pilotis é área de lazer e convivência
- Todas as garagens estão nos 2 subsolos
- Além da área de lazer do pilotis, possui área de lazer na coberta do Edifício com piscinas e outros equipamentos e com elevador exclusivo ligando: a área de lazer do pilotis à área de lazer da coberta, sem parar nos andares.
- 3 elevadores sociais, 3 elevadores de serviços e 1 elevador ligando as áreas de lazer

 – INFRAESTRUTURA DE LAZER, ESPORTE, SERVIÇOS E CONVIVÊNCIA

 – No pilotis:
- Piscina para adulto com borda infinita e com 2 raias de natação, com 147m2 de lâmina d’água. Piscina infantil com 30m2 de lâmina d’água e prainha com 25m2 de lâmina d’água. Totalizando 202m2 de lâmina d’água.
- Pérgola da piscina com chuveirão, espreguiçadeiras, mesas com cadeiras e sombrinhas; lounge com mesas, cadeiras e puffs; lounge coberto com mesas, cadeiras e puffs, anexo a piscina, e banheiros masculino e feminino de apoio à piscina.
- SPA com Sauna e ambiente para relax.
- Espaço Gourmet de apoio à área de piscina com: churrasqueiras, forno de pizza, cooktop com coifa, forno, micro-ondas e geladeira.
- Espaço Gourmet VIP - com forno, cooktop com coifa, micro-ondas, geladeira, mesas de jantar, sofás, poltronas, lavabos masculino e feminino, ambiente climatizado para receber 28 pessoas sentadas. * Este espaço é anexo ao lounge coberto da piscina e pérgola, podendo criar único ambiente para festas formais para até 70 pessoas sentadas. - Salão de Festas – ambiente climatizado com mesas, cadeiras, sofás, copa/bar com cooktop, forno, micro-ondas, geladeira, WCs masculino e feminino, com capacidade para 60 pessoas sentadas.
- Área externa ao Salão de Festas com mesas e cadeiras com capacidade para 24 pessoas sentadas.*Os 2 ambientes estão integrados por portas de correr, possibilitando uma festa para 84 pessoas sentadas.
- Espaço para pranchas de surf, stand up paddle e caiaque com compartilhamento. - Playground – com escorrega, gangorra, balanços.
- Estação de mini escalada.
- Campo de mini golfe.
- Cinema – ambiente climatizado com telão, poltronas e sofás.
- Brinquedoteca – ambiente climatizado com móveis e utensílios, ambientação temática, para crianças de até 3 anos de idade.
- Estação Kids – ambiente climatizado com mini brinquedos, jogos e utensílios para crianças acima de 3 anos de idade.
- Salão de Jogos – equipado com mesa de ping-pong, mesa de sinuca, pebolim e 3 fliperamas.
- Estação de Futmesa.
- Quadra Poliesportiva – com dimensões 15,50mts por 8,10mts.
- Quadra Oficial de Squash.
- Fitness Center – ambiente climatizado com diversos aparelhos e estações para musculação, barras e pesos, etc; espaço ergométrico com 4 esteiras, 2 bicicletas e 2 elípticos; espaço para exercícios funcionais e banheiros masculino e feminino de apoio. - 2 Salas de Estudos climatizadas completas de móveis e decoradas.
- Praça Central com espelho d’água, lounge, bancos e sofás.
- 2 Salas de Home Office climatizadas completas de móveis e decoradas.

 - Na Cobertura

- Piscina aquecida com raia para adulto.
- Piscina para adulto com borda infinita.
- Piscina para criança.
- 2 Banheiras tipo jacuzzi com aquecimento. - Lounge.
- Spot bar.
- Banheiros masculino e feminino. - Gazebo.

 – INFRAESTRUTURAS DE APOIO

- Guarita nos fundos para acesso de pedestres com clausura e controle de acesso dos veículos.
- Guarita de acesso à praia com clausura e monitoramento remoto.
- Espaço para zeladoria e funcionários com vestiários masculino e feminino, com WCs masculino e feminino e ambiente de convívio e refeições.
- Sala do Síndico com depósito.
- Bicicletários nos 2 subsolos.
- Rede Wi-Fi para receber internet.
- Locais com infraestrutura para carregamento de energia de veículos elétricos.
- Sistema para calibragem de pneus.
- Gerador elétrico full atendendo carga elétrica de todo o Edifício.

 - SISTEMAS EMBARCADOS PARA ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE

- Sistema de placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica e iluminação das áreas comuns.
- Sistema de placas solares para aquecimento de água por energia solar com apoio de aquecedores a gás com distribuição para todos os apartamentos.
- Sistema para aproveitamento das águas de chuva e condensadores de ar condicionado, compreendendo reservatórios inferior e superior, independentes da água da concessionária, para atenderem bacias sanitárias, lavagem de pisos e jardins. Este sistema tem apoio de poço artesiano.
- Sensores de presença com célula fotoelétrica nas áreas comuns.
- Composteira para lixo orgânico e horta comunitária na coberta do Edifício.
- Corredores das áreas comuns com iluminação natural.
- Iluminação led em todas as áreas comuns.
- Portas com madeira de reflorestamento.
- Infraestrutura preparada para receber medição individual de água.
- Bacias sanitárias com descarga seletiva.
- Torneiras com aerador e redutor de vasão.
- Torneiras das áreas comuns com temporizador.
- Elevadores com menor consumo de energia (VVF).
- Plataforma elevatória para PNE.
- Vagas de garagem destinadas para PNE com identificação.
- Instalação de equipamentos com selo Procel A de eficiência máxima
- Local para coleta seletiva de lixo

 - SEGURANÇA

- Sistema com circuito de câmeras e sensores perimetrais.
- Monitoramento por câmeras nas áreas comuns.
- Cofre guarda-chave de apartamento na guarita, facilitando aluguéis pelos sistemas tipo “Airbnb”.

 - INOVAÇÃO E TECNOLOGIA

- Sistema de exaustão forçada nos banheiros dos apartamentos com coleta centralizada na coberta do Edifício. Banheiros com pressão negativa evitando dispersão do mal cheiro.
- Sistema centralizado para exaustão das coifas dos fogões das cozinhas de todos os apartamentos, com coleta centralizada na coberta do Edifício.
- 2 redes de distribuição de água fria para cada apartamento: uma da concessionária e a outra para água oriunda de águas de chuvas, de condensadores de ar condicionado e poço artesiano que atende às bacias sanitárias.
- Infraestrutura preparada para receber automação dos sistemas de iluminação, ar condicionado, áudio/vídeo e cortinas, possibilitando que o cliente adquira o serviço de automação controlado por Smartphones ou Tablets, sem necessidade de quebra dos elementos estruturais.
- Fechadura eletrônica instalada na porta social dos apartamentos.

Sinal de 20% e saldo financiando em ate 100 meses. 

*Consulte disponibildiade e tabela vigente. 
*Valor pode sofrer alteracao sem aviso prévio.
 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Cruz das Almas, um bairro vibrante e acolhedor no coração de Maceió. Com sua localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a praias deslumbrantes, centros comerciais modernos e uma variedade de restaurantes saborosos.

Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade à beira-mar. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, casas charmosas e comunidade amigável. A proximidade com escolas de alta qualidade e hospitais renomados torna Cruz das Almas um lugar ideal para famílias.

O Parque Shopping Maceió, um dos principais pontos de encontro do bairro, oferece uma experiência de compras inigualável com uma ampla gama de lojas e serviços. E não podemos esquecer da Praia de Cruz das Almas, um verdadeiro paraíso tropical bem na sua porta.

Viver em Cruz das Almas significa desfrutar do melhor que Maceió tem a oferecer - um estilo de vida descontraído, amenidades convenientes e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de chamar este bairro encantador de lar!

Situado ao lado do Parque Shopping Maceió, o bairro Cruz das Almas oferece uma vida repleta de conveniências. O shopping é um centro vibrante de atividades, com uma variedade de lojas e serviços que atendem a todas as suas necessidades.

A poucos passos de distância, você encontrará o Hospital da Criança e o Espaço de Desenvolvimento Jean Piaget, garantindo cuidados de saúde e educação de qualidade para seus filhos. As escolas próximas incluem a Little Town Preschool, Escola Municipal Padre Pinho e Escola Municipal Pedro Barbosa Júnior, proporcionando excelentes opções educacionais.

O bairro também abriga diversas praças encantadoras como a Praça São Francisco e Praça N. Sra. Rosa Mística, perfeitas para passeios relaxantes ou piqueniques em família.

Para suas necessidades diárias, você pode contar com vários mercadinhos nas proximidades como Mercadinho Praia Mar e Mercadinho Arco Iris. A Boa Viagem Cambio oferece serviços financeiros convenientes.

As escolas estaduais Eng. Edson Salustiano e Jarsen Costa complementam a oferta educacional do bairro, enquanto a Praça Tenente Madalena e o Mercadinho J B são outros pontos notáveis.

Em resumo, Cruz das Almas é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente em Maceió.