Valor para Venda
R$ 255.000,00

Condomínio
R$ 270,00
IPTU
R$ 280,00

Apartamento para venda em Macaé / RJ, Barreto, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 90,00, área construída 79,00

cod: AP100
Área 90,00 m²
Garagem 1 vagas
Dormitórios 2
Banheiros 2
Barreto Mar do Caribe Sim

Descrição do imóvel

RAULF COSTA IMÓVEIS VENDE EXCELENTE APARTAMENTO TÉRREO COM ÁREA PRIVATIVA NO BARRETO.


IMÓVEL ¨NASCENTE¨
-2 BANHEIROS (SENDO 1 NA ÁREA EXTERNA) COM AS MELHORES LOUÇAS DO MERCADO, ARMÁRIOS COM EXCELENTE ESPAÇO INTERNO PARA PRODUTOS DE ESTÉTICA E/OU HIGIENE PESSOAL, O SISTEMA DE ILUMINAÇÃO CONTA COM SPOTS E LÂMPADAS DURÁVEIS EM LED PARA OTIMIZAR CUSTO COM ENERGIA, TODO FORRADO EM GESSO E COM SISTEMA DE VENTILAÇÃO MUITO EFICIENTE, ASSENTOS SANITÁRIOS COM SISTEMA DE AMORTECEDOR, PONTO DE ÁGUA PARA COLOCAÇÃO DE DUCHA HIGIÊNICA, INSTALAÇÃO ELÉTRICA EM 110/220V, PARA AMBOS OS CHUVEIROS QUE SÃO DE ÓTIMAS MARCAS. NICHOS EM GRANITO COM FINO ACAMENTO, OTIMIZANDO ESPAÇO, VALORIZANDO A ESTÉTICA E MANTENDO BOA HIGIENE PARA UM BANHO BEM RELAXANTE;
-DESPENSA COM PRATELEIRAS EM MDF E ARMÁRIOS EM TIJOLOS MACIÇOS, COM PORTAS VENESIANAS EM ALUMÍNIO BRANCO, ELEMENTOS EM VIDRO TEMPERADO PARA TER GRANDE APROVEITAMENTO DE LUZ NATURAL TOTAL E DURABILIDADE DURANTE A UTILIZAÇÃO. LAJE COBERTA COM O MELHOR SISTEMA DE MANTA ASFÁLTICA CONTRA INFILTRAÇÕES;
-TELAS DE ALUMÍNIO ANTI-INSETOS EM TODAS AS JANELAS;
* ÁREA EXTERNA DISPÕE DE:
 -GANCHOS DE REDE OCLUSOS EM INOX;
-CALHAS COM SISTEMA DE ESCOAMENTO BEM ELABORADO CONTANDO COM QUEDA DIRETA PARA RALO INDEPENDENTE;
-BANCADAS EM GRANITO PRETO SÃO GABRIEL;
-ARMÁRIOS EM ALVENARIA, CHURRASQUEIRA DE TIJOLO MACIÇO, SISTEMA DE ESGOTAMENTO DE CAIXA DE GORDURA 21L, COM CESTO REMOVÍVEL DA AMANCO PARA FÁCIL MANUTENÇÃO;
-VARAL RETRÁTIL COM 30 METROS;
- TELHADO COLONIAL COM TELHAS EM VIDRO TEMPERADO QUE TRAZ PRIVACIDADE, PROTEÇÃO CLIMÁTICA E AQUELA SENSAÇÃO DE ACONCHEGO;
- ÁREA DE SERVIÇO DISPÕE DE TANQUE INOX TRAMONTINA, BASTANTE ESPAÇO PARA ARMAZENAMENTO DE PRODUTOS DE LIMPEZA, PISO SUSPENSO PARA FACILITAR ACESSO À MÁQUINA DE LAVAR OU SECADORA, SISTEMA ELÉTRICO 110 E 220V, PARA COLOCAÇÃO DE FREEZER, REFRIGERADOR, AR CONDICIONADO OU GRILL AUTOMÁTICO PARA CHURRASQUEIRA
- O IMÓVEL DISPÕE DE 90 M², SENDO 57M² NA PARTE INTERNA E 33M² DE ÁREA EXTERNA. EM PORCELANATO DE 1ª QUALIDADE.
*COZINHA:
 TIPO AMERICANA COM CUBA TRAMONTINA DE SOBREPOR INDUSTRIAL EM INOX, EMBUTIDA EM BANCADA DE GRANITO PRETO SÃO GABRIEL, ÁREA MOLHADA DESTACADA COM PONTOS DE ÁGUA E ELÉTRICO, OPÇÔES DE TOMADAS PARA DIVERSOS ELETROS. MÓVEIS PLANEJADOS EM MDF, TENDO ADIÇÃO DE GAVETÕES, ARMÁRIOS AÉREOS, BÁSCULAS E TORRE PARA FORNOS DE EMBUTIR (COM POSSIBILIDADE DE ADAPTAÇÃO PARA FORNO MICROONDAS CONVENCIONAL), E FORNO A GÁS *(OTIMIZANDO CUSTO COM ELÉTRICA). FOI ELABORADA UMA INSTALAÇÃO PARA UTILIZAÇÃO DE GÁS ENCANADO EM MAIS DE UM PONTO, TENDO SIDO REALIZADA POR EMPRESA CREDENCIADA À CEG E COM TODO MATERIAL EM COBRE, PARA PERFEITO FUNCIONAMENTO E TOTAL SEGURANÇA DOS USUÁRIOS. A COZINHA DISPÕE DE ÁREA SECA COM COOKTOP BRASTEMP Clean, E APARELHO EXAUSTOR DE ODORES/GORDURA ELECTROLUX, FORNO A GÁS ELECT E REFRIGERADOR BRASTEMP. CONTA AINDA COM BARRAS EM INOZ PARA COLOCAÇÃO DE UTENSÍLIOS DE COZINHA.

*QUESITO SEGURANÇA E CUSTO DO CONDOMÍO:
O CONDOMÍNIO MAR DO CARIBE É UM DOS PIONEIROS DO BAIRRO, COM MUITA DEDICAÇÃO NA BUSCA POR EXCELÊNCIA NA QUALIDADE DE VIDA E MENOR CUSTO. TEM UM FUTURO PROMISSOR NA SUA VALORIZAÇÃO COM A CHEGADA DA HIDRELÉTRICA E O PORTO. DISPÕE DE PORTARIA 24 HORAS, SISTEMA POR MONITORAMENTO DE CAMÊRAS EM TODAS AS ÁREAS COMUNS INTERNAS E ADJACENTES AOS SEUS LIMITES, SECRETARIA PARA RECEBIMENTO DE CORRESPONDÊNCIA E ENCOMENDAS, COLETA REGULAR DE LIXO, COLETA CONSCIENTE DE ÓLEO UTILIZADO, CAIXAS DE CORREIO PRIVADA,SISTEMA DE SEGURANÇA POR MEIO DE ACESSO BIOMÉTRICO AOS BLOCOS E ENTRADA NA PORTARIA COM O RECONHECIMENTO FACIAL;
ÁREA GOURMET COM: CHURRASQUEIRA EM TIJOLOS MACIÇOS, BANCADA DE PIA EM GRANITO E ARMÁRIOS COM PORTAS DE ALUMÍNIO BRANCO;
 SALÃO DE FESTAS CLIMATIZADO, COM SISTEMA DE SOM INTEGRADO, JOGOS DE MESA PARA EVENTOS, QUADRA ESPORTIVA, AULAS DE CAPOEIRA E BALLET, GAZEBOS COM ÁREA VERDE, BICICLETÁRIO, ÁREA BABY TOTALMENTE PROGRAMADA, PLAYGROUND EM MADEIRA MACIÇA E OBRAS PARA CONVENÇÃO DE ACADEMIA EM CURSO.
VALOR DO CONDOMÍO: R$ 200,00
IPTU 2022 PAGO: R$: 274,18
CEP:27.965-055  
POSSUI REDE DE INTERFONE INTERNO, LEITOR BIOMÉTRICO PARA ACESSO AOS BLOCOS E PORTARIA.

*SALA:
HOME PLANEJADO EM MDF COM BÁSCULAS EM VIDRO FUMÊ, CABEAMENTO DE TV À CABO, TV ABERTA E INTERNET POR FIBRA, ESPAÇO PARA TV DE ATÉ 75 POLEGADAS, COM SPOTS EM LED QUENTE, FORRADA EM GESSO COM LUMINÁRIA EM INOX E VIDRO, E SPOTS EM LED LUZ FRIA, HAVENDO POSSIBILIDADE DE LUZ INDIRETA, VENTILADOR DE TETO E INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO. COM BANCADA PASSA PRATOS TODA EM GRANITO BRANCO PRIME. PORTAS FRANCESAS EM MADEIRAS COM VIDROS CANELADOS, TRAZENDO CONFORTO CLIMÁTICO E LUMINOSIDADE NATURAL.
*2 QUARTOS:
MUITO AREJADOS, COM PORTAS EM MADEIRA, MAÇANETAS E DOBRADIÇAS EM INOX, COM CABEAMENTO PARA TV ABERTA, VARÃO PARA CORTINAS, JANELAS COM INSUFILME NOS VIDROS, TOMADAS, FIAÇÃO ELETRICA PARA VENTILADORES, E POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO PARA AR-CONDICIONADO 220V (TENDO UM APARELHO SPRINGER JÁ INSTALADO NO QUARTO PRINCIPAL 9000 BTUS);


O proprietário estuda carro e terreno como parte do pagamento.

Para Maiores informações:
#Raulf Costa: 02299968-4598 WhatsApp.

 

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Barreto, um bairro vibrante e em ascensão na bela cidade de Macaé. Esta joia escondida é conhecida por sua localização estratégica, oferecendo fácil acesso a todas as comodidades da cidade, tornando-a uma escolha perfeita para famílias e profissionais. Aprecie a vida tranquila do bairro, onde o verde da natureza se mistura com a modernidade urbana. Desfrute de passeios tranquilos pelos parques locais ou de uma refeição saborosa nos diversos restaurantes e cafés que adornam as ruas do Barreto. Este bairro também é abençoado com excelentes escolas e instituições de saúde, proporcionando uma vida equilibrada para seus residentes. Além disso, o Barreto possui uma variedade de imóveis que se adequam a todos os estilos de vida e orçamentos, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Invista no Barreto e descubra o prazer de viver em um bairro que oferece uma combinação perfeita de conforto, conveniência e qualidade de vida. Seja parte desta comunidade crescente e próspera!

Continuando a descoberta do Barreto, este bairro abriga uma série de instituições educacionais de renome, como a EMEI Prof. Elisa Portugal e a EMEI Professora Gesia de Oliveira, que oferecem um ambiente de aprendizado excepcional para os jovens. Para aqueles que buscam aprimorar suas habilidades técnicas, a Escola Técnica Mota é uma opção ideal. A música também tem um lugar especial no Barreto com sua própria Escola de Música, cultivando talentos locais.

A vida cotidiana no Barreto é facilitada por uma variedade de comodidades nas proximidades. A Padaria e Mercearia Santos oferece produtos frescos diariamente, enquanto o Mercado Barreto é o seu one-stop-shop para todas as necessidades domésticas. O CEO - Centro de Especialidade Odontológica garante cuidados dentários de alta qualidade para os residentes.

O Barreto também é lar do CIEP 412 DR ZERBINI e do Cras, proporcionando serviços sociais essenciais à comunidade. As Obras Barreto são um testemunho do desenvolvimento contínuo do bairro. Por fim, o Grupo Cabral adiciona ao charme comercial do bairro.

Invista no Barreto e viva em um bairro que valoriza a educação, a saúde e o bem-estar dos seus residentes, enquanto desfruta da conveniência das amenidades locais.

O que tem próximo de Barreto:

Hospital

  • ESF BARRETO
  • Ceo - Centro de Especialidade Odontológica
  • Cras

Pré-escola

  • EMEI Prof. Elisa Portugal

Escola

  • EMEI Professora Gesia de Oliveira
  • ESCOLA TECNICA MOTA
  • Escola de música
  • CIEP 412 DR ZERBINI

Mercado

  • Padaria e merceria santos
  • Mercado Barreto
  • grupo cabral

Parque

  • Obras Barreto
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