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Descrição do Imóvel

Villaggio Aria

Um empreendimento de alto padrão, que traz em seu conceito a sofisticação, conforto e a localização mais nobre de Cuiabá, o Bairro Goiabeiras.

Localização - Na lateral do 44 batalhão (Goiabeiras)

Características - Torre de 25 andares, 4 por andar com 137m² privativos + 2 vagas de garagem por unidade.

✅ APARTAMENTO DISPONIVEL Nº 2303, 23° ANDAR

• 3 Suítes + lavabo
• Piso em porcelanato de grandes dimensões na sala, suítes, sacada, cozinha e lavabo
• Integração dos ambientes, piso da sacada nivelada com sala e cozinha (opcional)
• Forro de gesso em todo o apartamento
• Janelas de alumínio com persianas integradas e automatizadas em 2 suítes
• Bancada com cuba dupla no banheiro da suíte master
• Pré-instalação para ar-split nas suítes, closet da suíte master, sala e sacada, além de laje técnica exclusiva para as condensadoras
• Churrasqueira a carvão com sistema de exaustão mecânica na sacada
• Tomada USB na sala e sacada
• Ralo oculto nos banheiros das suítes e sacada
• Previsão de ponto para roteador Wi-Fi
• Previsão de ponto de gás para fogão da ilha da cozinha (opcional)
• Instalação de ponto de água para geladeira e filtro
• Pré-instalação de ponto da coifa do fogão da ilha da cozinha (opcional)
• Pré-instalação para frigobar na bancada da ilha e da sacada (opcional)
• Hall social para 2 apartamentos

Sobre o Bairro Duque de Caxias

Situado no coração de Cuiabá, o bairro Duque de Caxias é uma verdadeira joia urbana, unindo a tranquilidade de uma comunidade acolhedora com a conveniência de estar próximo ao centro da cidade. Com uma infraestrutura invejável, o bairro é um porto seguro para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

O Duque de Caxias é conhecido por suas ruas arborizadas e casas charmosas, proporcionando um ambiente sereno e agradável. A região conta com uma variedade de serviços essenciais como supermercados, escolas renomadas e hospitais. Para os amantes do lazer ao ar livre, o bairro está próximo a belos parques e áreas verdes.

Com uma localização estratégica, o Duque de Caxias oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, facilitando o deslocamento diário. Além disso, a segurança é um ponto forte deste bairro, tornando-o um lugar ideal para criar raízes e construir um futuro.

Viver no Duque de Caxias é sinônimo de qualidade de vida e conveniência em Cuiabá. Descubra o prazer de morar neste bairro encantador!

Complementando a descrição do bairro Duque de Caxias, é importante destacar sua proximidade com locais essenciais e de lazer. O Goiabeiras Shopping, um dos principais centros comerciais de Cuiabá, está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

A área também abriga o Hospital Santa Rosa Cuiabá, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade. As famílias com crianças se beneficiam da presença de várias instituições educacionais renomadas nas proximidades, como o Colégio Maxi, E.E. Alcebíades Calhão, Colégio Espaço do Saber e Cantinho de Mãe - Berçário e Educação Infantil.

Para os amantes da gastronomia, o Delícias do Mar é um dos vários restaurantes deliciosos na região. Além disso, o bairro é servido por diversas escolas especializadas como Mentes Criativas Escola e Berçário, Instituto da Língua Inglesa e Haluares Pedagogia Waldorf.

O Centro Médico Goiabeiras e a Clínica Materna garantem ainda mais tranquilidade para os moradores. A Praça Popular (Presidente Eurico Gaspar Dutra) é um local perfeito para relaxar ao ar livre. E para as necessidades diárias, há várias opções como MIX HORTIFRUTI e Mercearia Brito.

Viver no Duque de Caxias significa ter tudo ao seu alcance!