Apartamento para aluguel em São Paulo / SP, Cerqueira César, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do imóvel

Imóvel à venda ou locação no Edifício Lizabeth, localizado na Rua Artur de Azevedo, em Pinheiros. O imóvel possui área útil de 138,84 m2 e uma vaga de garagem. São 03 dormitórios, sendo 01 suíte.

O condomínio possui redução de valor de R$ 2.500,00 para R$ 1.300,00, e em breve terá uma redução de 50% no valor. Há um projeto em andamento para mudança para portaria eletrônica, o que resultará em uma redução de condomínio de 60%. O valor mensal de IPTU é R$ 435,20.

O valor de venda do imóvel é R$ 1.800.000,00, incluso comissão, no estado em que se encontra. Já o valor de locação normal é de R$ 7.000,00, mas há possibilidade de abatimento e carência para o final da reforma. Além disso, é concedido desconto para reforma.

O imóvel conta com sala com varanda, lavanderia e banheiros, além de piso em madeira na sala e quartos, porcelanato e azulejo novos na cozinha, lavanderia e banheiros. Toda a parte elétrica é nova, assim como a hidráulica que utiliza canos de cobre e possui aquecimento a gás. O gerador é novo, há churrasqueira, sala de ginástica e a parte social do prédio está toda reformada. A planta do imóvel é excelente.

Sobre o bairro

Cerqueira Cesar, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, é um verdadeiro oásis urbano. Conhecido por sua vibrante vida cultural e gastronômica, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de comodidades urbanas - shoppings de luxo, restaurantes gourmet, teatros renomados e parques encantadores. A arquitetura deslumbrante do bairro mistura o charme histórico com a modernidade sofisticada, tornando-o um lugar perfeito para quem aprecia estilos variados. A segurança e tranquilidade do bairro são pontos altos, proporcionando um ambiente sereno para se viver. Com uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos luxuosos até casas espaçosas, Cerqueira Cesar atende a todos os gostos e necessidades. Este é o lugar ideal para quem busca uma vida repleta de conveniência, conforto e cultura na metrópole paulistana. Viva em Cerqueira Cesar e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Cerqueira Cesar é um bairro que oferece o melhor de São Paulo ao seu alcance. A proximidade com o Hospital das Clínicas FMUSP, InCor - Instituto do Coração e Instituto de Infectologia Emílio Ribas, proporciona acesso rápido a serviços de saúde de excelência. Para os amantes de compras, o Shopping Center 3 e Shops Jardins são verdadeiros paraísos do consumo, enquanto a Galeria Ouro Fino e Shopping Galeria Vitrine Augusta trazem uma variedade única de lojas e boutiques.

O bairro também abriga instituições educacionais renomadas como o Colégio Iavne e Anglo Vestibulares, garantindo uma educação de qualidade para seus residentes. O Instituto da Criança e do Adolescente - ICr HCFMUSP e Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP são referências na área da saúde mental infantil e adulta.

A região também se destaca pela diversidade gastronômica, com destaque para o Market Paulista e OXXO - Augusta Franca. A Farmácia HC e HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos garantem a comodidade dos moradores no acesso a medicamentos.

Finalmente, o YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos reforça a vocação do bairro para oferecer cuidados médicos de alta qualidade. Viver em Cerqueira Cesar é sinônimo de ter o melhor da vida urbana à sua disposição!