Apartamento 3 Quartos para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de viver onde a elegância encontra o horizonte: um apartamento de 140 m², com vista lateral para o mar, localizado na cobiçada quadra da praia. A imponente varanda oferece o cenário perfeito para apreciar o pôr do sol, enquanto a sala ampla e integrada cria um ambiente de convivência sofisticado, ideal para receber amigos ou desfrutar momentos de tranquilidade.

São três dormitórios, sendo uma suíte master que combina conforto e privacidade, além de duas vagas de garagem que garantem praticidade ao dia a dia. Os acabamentos de alto padrão pisos em porcelanato, revestimentos de qualidade e iluminação natural abundante valorizam cada detalhe, proporcionando um lar pronto para morar.

A localização estratégica coloca você a poucos passos da orla, com acesso imediato a restaurantes, cafés, boutiques e opções de lazer à beira mar. Escolas renomadas, supermercados e o ponto de ônibus da região completam a conveniência, permitindo que você desfrute de tudo o que o bairro oferece sem precisar sair de casa.

Investimento sólido: preço de venda R$ 1.800.000,00, condomínio R$ 2.062,00 e IPTU R$ 7.251,00. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que alia conforto, vista privilegiada e qualidade de vida.

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Pontos Fortes

Na quadra da praia. Com vista. E com alma!

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!